Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen 2026
Nordrhein-Westfalen veröffentlicht die Bodenrichtwerte als offene Daten. Deshalb sehen Sie hier für 396 Gemeinden die tatsächlichen Werte, und nicht nur einen Verweis auf das Portal.
Das amtliche Portal von Nordrhein-Westfalen
BORIS-NRW – Amtliche Informationen zum Grundstücksmarkt (Bodenrichtwertinformationssystem Nordrhein-Westfalen)
Vollständig kostenlos: Bodenrichtwerte, Immobilienrichtwerte, Grundstücksmarktberichte und allgemeine Preisinformationen sind kostenfrei abrufbar; die zugrunde liegenden Daten stehen seit 01.03.2020 unter der Datenlizenz Deutschland – Zero – 2.0 ohne Einschränkungen zur Verfügung. Kostenpflichtige Funktionen wurden in den abgerufenen offiziellen Quellen nicht genannt.
Portal öffnen Anleitung Schritt für Schritt
Offene Daten: Nordrhein-Westfalen veröffentlicht die Bodenrichtwerte unter der Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Quelle: Land Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW / BORIS.NRW, Bodenrichtwerte (Open Data).
Wo Wohnbauland in Nordrhein-Westfalen am teuersten ist
Median der amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen, Gemeinden ab 3.000 Einwohnern.
| Gemeinde | Median | Übliche Spanne |
|---|---|---|
| Düsseldorf | 1.025 €/m² | 660 €/m² bis 2.015 €/m² |
| Köln | 870 €/m² | 640 €/m² bis 1.800 €/m² |
| Bonn | 750 €/m² | 530 €/m² bis 980 €/m² |
| Münster | 740 €/m² | 430 €/m² bis 1.750 €/m² |
| Ratingen | 700 €/m² | 520 €/m² bis 870 €/m² |
| Langenfeld (Rheinland) | 620 €/m² | 580 €/m² bis 660 €/m² |
| Neuss | 620 €/m² | 518 €/m² bis 776 €/m² |
| Hilden | 610 €/m² | 530 €/m² bis 660 €/m² |
| Pulheim | 610 €/m² | 413 €/m² bis 651 €/m² |
| Niederkassel | 605 €/m² | 477 €/m² bis 700 €/m² |
Quelle: Land Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW / BORIS.NRW, Bodenrichtwerte (Open Data) (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0)
Bauland nach Kreisen
Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2024, je Quadratmeter.
Am teuersten
| Köln | 1.060 €/m² |
| Bonn | 852 €/m² |
| Münster | 780 €/m² |
| Dortmund | 485 €/m² |
| Rhein-Erft-Kreis | 472 €/m² |
| Bochum | 436 €/m² |
Am günstigsten
| Hochsauerlandkreis | 95,87 €/m² |
| Minden-Lübbecke | 109 €/m² |
| Siegen-Wittgenstein | 116 €/m² |
| Euskirchen | 125 €/m² |
| Herford | 130 €/m² |
| Oberbergischer Kreis | 136 €/m² |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4
Entwicklung der Baulandpreise
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland, jeweils Jahresdurchschnitt)
Wer die Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen ermittelt
Kommunal/regional organisiert: Nach § 1 der Gutachterausschussverordnung NRW (GAVO NRW) wird je ein Gutachterausschuss für die Bereiche der Kreise, der kreisfreien Städte und der Großen kreisangehörigen Städte gebildet; benachbarte Gebietskörperschaften können per Vereinbarung gemeinsame Ausschüsse bilden. Die Gutachterausschüsse sind selbstständige, unabhängige Gremien und betreiben gemeinsam das Portal GARS.NRW (https://www.gars.nrw/) sowie zentral BORIS-NRW. Für das ganze Land besteht zusätzlich ein Oberer Gutachterausschuss.
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen (OGA NRW), unabhängiges Kollegialgremium (24 Mitglieder, vom Innenministerium für 5 Jahre bestellt, 10. Bestellungsperiode seit 01.09.2023); Geschäftsstelle bei der Bezirksregierung Köln, Dezernat 74 – Geobasis NRW, 50606 Köln, Kontakt oga@brk.nrw.de. Führt u.a. die zentrale Kaufpreissammlung, den Grundstücksmarktbericht NRW und betreibt BORIS-NRW.
Gut zu wissen
Gutachterausschüsse sind nach § 192 BauGB selbstständig und unabhängig. Sie werten alle Kaufverträge aus, die beim Grundstücksverkauf entstehen, und leiten daraus die Bodenrichtwerte ab. Das steht in unserer Erklärung zum Gutachterausschuss.
Offizielle Seite der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen
Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
Jede Gemeinde hat eine eigene Seite mit dem Weg zum amtlichen Bodenrichtwert.
Bielefeld (1)
- Bielefeld 361 €/m²
Bochum (1)
- Bochum 436 €/m²
Bonn (1)
- Bonn 852 €/m²
Borken (17)
Bottrop (1)
- Bottrop 346 €/m²
Coesfeld (11)
- Ascheberg 195 €/m²
- Billerbeck 195 €/m²
- Coesfeld 195 €/m²
- Dülmen 195 €/m²
- Havixbeck 195 €/m²
- Lüdinghausen 195 €/m²
- Nordkirchen 195 €/m²
- Nottuln 195 €/m²
- Olfen 195 €/m²
- Rosendahl 195 €/m²
- Senden 195 €/m²
Dortmund (1)
- Dortmund 485 €/m²
Duisburg (1)
- Duisburg 350 €/m²
Düren (15)
- Aldenhoven 228 €/m²
- Düren 228 €/m²
- Heimbach 228 €/m²
- Hürtgenwald 228 €/m²
- Inden 228 €/m²
- Jülich 228 €/m²
- Kreuzau 228 €/m²
- Langerwehe 228 €/m²
- Linnich 228 €/m²
- Merzenich 228 €/m²
- Nideggen 228 €/m²
- Niederzier 228 €/m²
- Nörvenich 228 €/m²
- Titz 228 €/m²
- Vettweiß 228 €/m²
Düsseldorf (1)
Ennepe-Ruhr-Kreis (9)
- Breckerfeld 219 €/m²
- Ennepetal 219 €/m²
- Gevelsberg 219 €/m²
- Hattingen 219 €/m²
- Herdecke 219 €/m²
- Schwelm 219 €/m²
- Sprockhövel 219 €/m²
- Wetter (Ruhr) 219 €/m²
- Witten 219 €/m²
Essen (1)
- Essen 294 €/m²
Euskirchen (11)
- Bad Münstereifel 125 €/m²
- Blankenheim 125 €/m²
- Dahlem 125 €/m²
- Euskirchen 125 €/m²
- Hellenthal 125 €/m²
- Kall 125 €/m²
- Mechernich 125 €/m²
- Nettersheim 125 €/m²
- Schleiden 125 €/m²
- Weilerswist 125 €/m²
- Zülpich 125 €/m²
Gelsenkirchen (1)
- Gelsenkirchen 352 €/m²
Gütersloh (13)
- Borgholzhausen 308 €/m²
- Gütersloh 308 €/m²
- Halle (Westf.) 308 €/m²
- Harsewinkel 308 €/m²
- Herzebrock-Clarholz 308 €/m²
- Langenberg 308 €/m²
- Rheda-Wiedenbrück 308 €/m²
- Rietberg 308 €/m²
- Schloß Holte-Stukenbrock 308 €/m²
- Steinhagen 308 €/m²
- Verl 308 €/m²
- Versmold 308 €/m²
- Werther (Westf.) 308 €/m²
Hagen (1)
- Hagen 155 €/m²
Hamm (1)
- Hamm 242 €/m²
Heinsberg (10)
- Erkelenz 154 €/m²
- Gangelt 154 €/m²
- Geilenkirchen 154 €/m²
- Heinsberg 154 €/m²
- Hückelhoven 154 €/m²
- Selfkant 154 €/m²
- Waldfeucht 154 €/m²
- Wassenberg 154 €/m²
- Wegberg 154 €/m²
- Übach-Palenberg 154 €/m²
Herford (9)
- Bünde 130 €/m²
- Enger 130 €/m²
- Herford 130 €/m²
- Hiddenhausen 130 €/m²
- Kirchlengern 130 €/m²
- Löhne 130 €/m²
- Rödinghausen 130 €/m²
- Spenge 130 €/m²
- Vlotho 130 €/m²
Herne (1)
- Herne 290 €/m²
Hochsauerlandkreis (12)
- Arnsberg 95,87 €/m²
- Bestwig 95,87 €/m²
- Brilon 95,87 €/m²
- Eslohe (Sauerland) 95,87 €/m²
- Hallenberg 95,87 €/m²
- Marsberg 95,87 €/m²
- Medebach 95,87 €/m²
- Meschede 95,87 €/m²
- Olsberg 95,87 €/m²
- Schmallenberg 95,87 €/m²
- Sundern (Sauerland) 95,87 €/m²
- Winterberg 95,87 €/m²
Höxter (10)
Kleve (16)
- Bedburg-Hau 191 €/m²
- Emmerich am Rhein 191 €/m²
- Geldern 191 €/m²
- Goch 191 €/m²
- Issum 191 €/m²
- Kalkar 191 €/m²
- Kerken 191 €/m²
- Kevelaer 191 €/m²
- Kleve 191 €/m²
- Kranenburg 191 €/m²
- Rees 191 €/m²
- Rheurdt 191 €/m²
- Straelen 191 €/m²
- Uedem 191 €/m²
- Wachtendonk 191 €/m²
- Weeze 191 €/m²
Krefeld (1)
- Krefeld 284 €/m²
Köln (1)
- Köln 1.060 €/m²
Leverkusen (1)
- Leverkusen 319 €/m²
Lippe (16)
Mettmann (10)
- Erkrath 326 €/m²
- Haan 326 €/m²
- Heiligenhaus 326 €/m²
- Hilden 326 €/m²
- Langenfeld (Rheinland) 326 €/m²
- Mettmann 326 €/m²
- Monheim am Rhein 326 €/m²
- Ratingen 326 €/m²
- Velbert 326 €/m²
- Wülfrath 326 €/m²
Minden-Lübbecke (11)
- Bad Oeynhausen 109 €/m²
- Espelkamp 109 €/m²
- Hille 109 €/m²
- Hüllhorst 109 €/m²
- Lübbecke 109 €/m²
- Minden 109 €/m²
- Petershagen 109 €/m²
- Porta Westfalica 109 €/m²
- Preußisch Oldendorf 109 €/m²
- Rahden 109 €/m²
- Stemwede 109 €/m²
Märkischer Kreis (15)
- Altena 141 €/m²
- Balve 141 €/m²
- Halver 141 €/m²
- Hemer 141 €/m²
- Herscheid 141 €/m²
- Iserlohn 141 €/m²
- Kierspe 141 €/m²
- Lüdenscheid 141 €/m²
- Meinerzhagen 141 €/m²
- Menden (Sauerland) 141 €/m²
- Nachrodt-Wiblingwerde 141 €/m²
- Neuenrade 141 €/m²
- Plettenberg 141 €/m²
- Schalksmühle 141 €/m²
- Werdohl 141 €/m²
Mönchengladbach (1)
- Mönchengladbach 317 €/m²
Mülheim an der Ruhr (1)
- Mülheim an der Ruhr 327 €/m²
Münster (1)
- Münster 780 €/m²
Oberbergischer Kreis (13)
- Bergneustadt 136 €/m²
- Engelskirchen 136 €/m²
- Gummersbach 136 €/m²
- Hückeswagen 136 €/m²
- Lindlar 136 €/m²
- Marienheide 136 €/m²
- Morsbach 136 €/m²
- Nümbrecht 136 €/m²
- Radevormwald 136 €/m²
- Reichshof 136 €/m²
- Waldbröl 136 €/m²
- Wiehl 136 €/m²
- Wipperfürth 136 €/m²
Oberhausen (1)
- Oberhausen 264 €/m²
Olpe (7)
Paderborn (10)
- Altenbeken 338 €/m²
- Bad Lippspringe 338 €/m²
- Bad Wünnenberg 338 €/m²
- Borchen 338 €/m²
- Büren 338 €/m²
- Delbrück 338 €/m²
- Hövelhof 338 €/m²
- Lichtenau 338 €/m²
- Paderborn 338 €/m²
- Salzkotten 338 €/m²
Recklinghausen (10)
- Castrop-Rauxel 344 €/m²
- Datteln 344 €/m²
- Dorsten 344 €/m²
- Gladbeck 344 €/m²
- Haltern am See 344 €/m²
- Herten 344 €/m²
- Marl 344 €/m²
- Oer-Erkenschwick 344 €/m²
- Recklinghausen 344 €/m²
- Waltrop 344 €/m²
Remscheid (1)
Rhein-Erft-Kreis (10)
Rhein-Kreis Neuss (8)
- Dormagen 413 €/m²
- Grevenbroich 413 €/m²
- Jüchen 413 €/m²
- Kaarst 413 €/m²
- Korschenbroich 413 €/m²
- Meerbusch 413 €/m²
- Neuss 413 €/m²
- Rommerskirchen 413 €/m²
Rhein-Sieg-Kreis (19)
- Alfter 329 €/m²
- Bad Honnef 329 €/m²
- Bornheim 329 €/m²
- Eitorf 329 €/m²
- Hennef (Sieg) 329 €/m²
- Königswinter 329 €/m²
- Lohmar 329 €/m²
- Meckenheim 329 €/m²
- Much 329 €/m²
- Neunkirchen-Seelscheid 329 €/m²
- Niederkassel 329 €/m²
- Rheinbach 329 €/m²
- Ruppichteroth 329 €/m²
- Sankt Augustin 329 €/m²
- Siegburg 329 €/m²
- Swisttal 329 €/m²
- Troisdorf 329 €/m²
- Wachtberg 329 €/m²
- Windeck 329 €/m²
Rheinisch-Bergischer Kreis (8)
- Bergisch Gladbach 436 €/m²
- Burscheid 436 €/m²
- Kürten 436 €/m²
- Leichlingen (Rheinland) 436 €/m²
- Odenthal 436 €/m²
- Overath 436 €/m²
- Rösrath 436 €/m²
- Wermelskirchen 436 €/m²
Siegen-Wittgenstein (11)
- Bad Berleburg 116 €/m²
- Bad Laasphe 116 €/m²
- Burbach 116 €/m²
- Erndtebrück 116 €/m²
- Freudenberg 116 €/m²
- Hilchenbach 116 €/m²
- Kreuztal 116 €/m²
- Netphen 116 €/m²
- Neunkirchen 116 €/m²
- Siegen 116 €/m²
- Wilnsdorf 116 €/m²
Soest (14)
Solingen (1)
- Solingen 318 €/m²
Steinfurt (24)
- Altenberge 239 €/m²
- Emsdetten 239 €/m²
- Greven 239 €/m²
- Hopsten 239 €/m²
- Horstmar 239 €/m²
- Hörstel 239 €/m²
- Ibbenbüren 239 €/m²
- Ladbergen 239 €/m²
- Laer 239 €/m²
- Lengerich 239 €/m²
- Lienen 239 €/m²
- Lotte 239 €/m²
- Metelen 239 €/m²
- Mettingen 239 €/m²
- Neuenkirchen 239 €/m²
- Nordwalde 239 €/m²
- Ochtrup 239 €/m²
- Recke 239 €/m²
- Rheine 239 €/m²
- Saerbeck 239 €/m²
- Steinfurt 239 €/m²
- Tecklenburg 239 €/m²
- Westerkappeln 239 €/m²
- Wettringen 239 €/m²
Städteregion Aachen (10)
- Aachen 233 €/m²
- Alsdorf 233 €/m²
- Baesweiler 233 €/m²
- Eschweiler 233 €/m²
- Herzogenrath 233 €/m²
- Monschau 233 €/m²
- Roetgen 233 €/m²
- Simmerath 233 €/m²
- Stolberg (Rhld.) 233 €/m²
- Würselen 233 €/m²
Unna (10)
- Bergkamen 266 €/m²
- Bönen 266 €/m²
- Fröndenberg 266 €/m²
- Holzwickede 266 €/m²
- Kamen 266 €/m²
- Lünen 266 €/m²
- Schwerte 266 €/m²
- Selm 266 €/m²
- Unna 266 €/m²
- Werne 266 €/m²
Viersen (9)
- Brüggen 225 €/m²
- Grefrath 225 €/m²
- Kempen 225 €/m²
- Nettetal 225 €/m²
- Niederkrüchten 225 €/m²
- Schwalmtal 225 €/m²
- Tönisvorst 225 €/m²
- Viersen 225 €/m²
- Willich 225 €/m²
Warendorf (13)
Wesel (13)
- Alpen 237 €/m²
- Dinslaken 237 €/m²
- Hamminkeln 237 €/m²
- Hünxe 237 €/m²
- Kamp-Lintfort 237 €/m²
- Moers 237 €/m²
- Neukirchen-Vluyn 237 €/m²
- Rheinberg 237 €/m²
- Schermbeck 237 €/m²
- Sonsbeck 237 €/m²
- Voerde (Niederrhein) 237 €/m²
- Wesel 237 €/m²
- Xanten 237 €/m²
Wuppertal (1)
- Wuppertal 316 €/m²
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen
Im amtlichen Portal BORIS-NRW – Amtliche Informationen zum Grundstücksmarkt (Bodenrichtwertinformationssystem Nordrhein-Westfalen), betrieben von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW und Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen (Geschäftsstelle bei der Bezirksregierung Köln, Dezernat 74 – Geobasis NRW); technischer Betrieb durch Information und Technik Nordrhein-Westfalen (IT.NRW). Vollständig kostenlos: Bodenrichtwerte, Immobilienrichtwerte, Grundstücksmarktberichte und allgemeine Preisinformationen sind kostenfrei abrufbar; die zugrunde liegenden Daten stehen seit 01.03.2020 unter der Datenlizenz Deutschland – Zero – 2.0 ohne Einschränkungen zur Verfügung. Kostenpflichtige Funktionen wurden in den abgerufenen offiziellen Quellen nicht genannt. Keine Anmeldung/Registrierung erforderlich; Abruf ohne Zugangsbeschränkung (laut Bezirksregierung Köln: 'von Jedermann unentgeltlich und ohne Zugangsbeschränkung' nutzbar).
Jährlich zum 1. Januar: Nach § 11 GAVO NRW hat der Gutachterausschuss bis zum 15. Februar jedes Jahres Bodenrichtwerte bezogen auf den 1. Januar des laufenden Jahres zu ermitteln; die Veröffentlichung soll bis zum 31. März erfolgen. Der aktuellste Stichtag ist der 01.01.2026.
Kommunal/regional organisiert: Nach § 1 der Gutachterausschussverordnung NRW (GAVO NRW) wird je ein Gutachterausschuss für die Bereiche der Kreise, der kreisfreien Städte und der Großen kreisangehörigen Städte gebildet; benachbarte Gebietskörperschaften können per Vereinbarung gemeinsame Ausschüsse bilden. Die Gutachterausschüsse sind selbstständige, unabhängige Gremien und betreiben gemeinsam das Portal GARS.NRW (https://www.gars.nrw/) sowie zentral BORIS-NRW. Für das ganze Land besteht zusätzlich ein Oberer Gutachterausschuss.
Die amtliche Statistik weist für Nordrhein-Westfalen im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Kaufwert von 273 €/m² für baureifes Land aus. Das ist der Mittelwert tatsächlicher Verkäufe, nicht der Bodenrichtwert einer bestimmten Lage. Die Unterschiede zwischen den Kreisen sind erheblich, wie die Tabelle auf dieser Seite zeigt.