Bodenrichtwerte Bremen 2026
Den Bodenrichtwert für ein einzelnes Grundstück in Bremen erhalten Sie im amtlichen Portal des Landes. Zur Einordnung: baureifes Land kostete hier 2024 im Durchschnitt 262 €/m².
Das amtliche Portal von Bremen
Immobilienmarkt.NI – Bodenrichtwerte (BORIS.NI, Bodenrichtwertinformationssystem Niedersachsen und Bremen)
Kostenlos (seit 01.03.2021 ist der Zugang kostenfrei, inkl. historischer Stichtage und Druckfunktion). Kostenpflichtig sind nur Offline-Produkte der Geschäftsstelle: gedruckte Auszüge aus der Bodenrichtwertkarte für 50 Euro je Auszug (bis DIN A3) über den Geodatenservice von GeoInformation Bremen.
Bremen als Stadt
Bremen ist zugleich Bundesland und Gemeinde. Alle Werte auf dieser Seite gelten daher für das Stadtgebiet.
Durchschnittlicher Kaufwert tatsächlicher Verkäufe. Das ist nicht der Bodenrichtwert.
Bauland nach Kreisen
Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2024, je Quadratmeter.
Am teuersten
| Bremen | 276 €/m² |
| Bremerhaven | 189 €/m² |
Am günstigsten
| Bremerhaven | 189 €/m² |
| Bremen | 276 €/m² |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4
Entwicklung der Baulandpreise
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland, jeweils Jahresdurchschnitt)
Wer die Bodenrichtwerte in Bremen ermittelt
Im Land Bremen bestehen zwei selbständige, weisungsunabhängige (kommunal je Stadtgemeinde organisierte) Gutachterausschüsse: der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen – Geschäftsstelle beim Landesamt GeoInformation Bremen, Lloydstraße 4, 28217 Bremen (gutachterausschuss@geo.bremen.de) – und der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremerhaven – Geschäftsstelle beim Vermessungs- und Katasteramt im Technischen Rathaus, Fährstraße 20, 27580 Bremerhaven (gutachterausschuss@magistrat.bremerhaven.de). Für das stadtbremische Überseehafengebiet Bremerhaven nimmt der Bremerhavener Ausschuss die Aufgaben wahr. Rechtsgrundlagen: BauGB, ImmoWertV und die bremische Verordnung über die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (Fassung 2008, geändert 2014). Der GA Bremen ist ein Kollegialgremium aus rund 20 ehrenamtlichen Sachverständigen.
Gut zu wissen
Gutachterausschüsse sind nach § 192 BauGB selbstständig und unabhängig. Sie werten alle Kaufverträge aus, die beim Grundstücksverkauf entstehen, und leiten daraus die Bodenrichtwerte ab. Das steht in unserer Erklärung zum Gutachterausschuss.
Alle Gemeinden in Bremen
Jede Gemeinde hat eine eigene Seite mit dem Weg zum amtlichen Bodenrichtwert.
Bremen (1)
- Bremen 276 €/m²
Bremerhaven (1)
- Bremerhaven 189 €/m²
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bremen
Im amtlichen Portal Immobilienmarkt.NI – Bodenrichtwerte (BORIS.NI, Bodenrichtwertinformationssystem Niedersachsen und Bremen), betrieben von Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN), Regionaldirektion Oldenburg-Cloppenburg, Geschäftsstelle Oberer Gutachterausschuss (lt. Impressum, Stand 29.04.2026). Die Bremer Inhalte werden herausgegeben vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, dessen Geschäftsstelle das Landesamt GeoInformation Bremen führt – Bremen kooperiert für die BRW-Auskunft mit Niedersachsen.. Kostenlos (seit 01.03.2021 ist der Zugang kostenfrei, inkl. historischer Stichtage und Druckfunktion). Kostenpflichtig sind nur Offline-Produkte der Geschäftsstelle: gedruckte Auszüge aus der Bodenrichtwertkarte für 50 Euro je Auszug (bis DIN A3) über den Geodatenservice von GeoInformation Bremen. Keine Anmeldung oder Registrierung erforderlich; die Auskunft wurde im Test anonym im Browser abgerufen.
Alle 2 Jahre; die Bodenrichtwertkarte erscheint im Zweijahresrhythmus, seit 2022 landesweit einheitlich zum Stichtag 1. Januar gerader Jahre (2022, 2024, 2026). Zuvor hatten Bremen und Bremerhaven versetzte Stichtage (Bremen u. a. 31.12.2018/31.12.2020, Bremerhaven 31.12.2017/31.12.2019). Anders als in Niedersachsen (jährliche Ermittlung) gilt in Bremen der Zweijahresturnus. Der aktuellste Stichtag ist der 01.01.2026.
Im Land Bremen bestehen zwei selbständige, weisungsunabhängige (kommunal je Stadtgemeinde organisierte) Gutachterausschüsse: der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen – Geschäftsstelle beim Landesamt GeoInformation Bremen, Lloydstraße 4, 28217 Bremen (gutachterausschuss@geo.bremen.de) – und der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremerhaven – Geschäftsstelle beim Vermessungs- und Katasteramt im Technischen Rathaus, Fährstraße 20, 27580 Bremerhaven (gutachterausschuss@magistrat.bremerhaven.de). Für das stadtbremische Überseehafengebiet Bremerhaven nimmt der Bremerhavener Ausschuss die Aufgaben wahr. Rechtsgrundlagen: BauGB, ImmoWertV und die bremische Verordnung über die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (Fassung 2008, geändert 2014). Der GA Bremen ist ein Kollegialgremium aus rund 20 ehrenamtlichen Sachverständigen.
Die amtliche Statistik weist für Bremen im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Kaufwert von 262 €/m² für baureifes Land aus. Das ist der Mittelwert tatsächlicher Verkäufe, nicht der Bodenrichtwert einer bestimmten Lage. Die Unterschiede zwischen den Kreisen sind erheblich, wie die Tabelle auf dieser Seite zeigt.