Bodenrichtwerte Saarland 2026
Den Bodenrichtwert für ein einzelnes Grundstück in Saarland erhalten Sie im amtlichen Portal des Landes. Zur Einordnung: baureifes Land kostete hier 2024 im Durchschnitt 140 €/m².
Das amtliche Portal von Saarland
BORIS Saarland (Bodenrichtwertinformationssystem der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Saarland, Fachanwendung im Geoportal Saarland)
Das Betrachten der Bodenrichtwerte im Geoportal ist kostenfrei (gebührenfreie Online-Recherche als Basisdienst). Kostenpflichtig sind: amtliche Auszüge aus der Anwendung, schriftliche Bodenrichtwertauskünfte und Umrechnungskoeffizienten zu den wertbeeinflussenden Merkmalen — jeweils beim zuständigen Gutachterausschuss. Jede Nutzung über das Betrachten hinaus (Download, Einbindung in andere Anwendungen, Aufbau abgeleiteter Datensammlungen) ist laut Nutzungsbedingungen untersagt bzw. nur mit gesonderter Genehmigung/vertraglicher Grundlage möglich.
Bauland nach Kreisen
Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2024, je Quadratmeter.
Am teuersten
| Saarlouis | 192 €/m² |
| Saarpfalz-Kreis | 180 €/m² |
| Regionalverband Saarbrücken | 153 €/m² |
| Merzig-Wadern | 133 €/m² |
| Neunkirchen | 108 €/m² |
| St. Wendel | 107 €/m² |
Am günstigsten
| St. Wendel | 107 €/m² |
| Neunkirchen | 108 €/m² |
| Merzig-Wadern | 133 €/m² |
| Regionalverband Saarbrücken | 153 €/m² |
| Saarpfalz-Kreis | 180 €/m² |
| Saarlouis | 192 €/m² |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4
Entwicklung der Baulandpreise
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland, jeweils Jahresdurchschnitt)
Wer die Bodenrichtwerte in Saarland ermittelt
Im Saarland bestehen sieben selbständige und unabhängige Gutachterausschüsse für Grundstückswerte: je einer für die fünf Landkreise (Merzig-Wadern, Neunkirchen, Saarlouis, St. Wendel, Saarpfalz-Kreis), einer für den Regionalverband Saarbrücken und einer für die Landeshauptstadt Saarbrücken. Landesweit koordiniert werden sie durch die 2009 eingerichtete Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Saarlandes (ZGGA) beim LVGL (Zentrale Außenstelle Saarlouis, Kaibelstraße 4-6, 66740 Saarlouis). Die ZGGA legt einheitliche Datenstandards fest, bereitet die nach § 193 Abs. 5 BauGB ermittelten Daten landesweit auf, koordiniert die landesweite Datenabgabe und veröffentlicht zum 30. September jedes zweiten Kalenderjahres einen Grundstücksmarktbericht für das Saarland.
Kein Oberer Gutachterausschuss nachweisbar. Die offiziellen LVGL-/ZGGA-Seiten nennen keinen Oberen Gutachterausschuss; die zentrale, landesweite Funktion nimmt die Zentrale Geschäftsstelle (ZGGA) beim LVGL wahr (der dortige Verweis auf den 'AK OGA' betrifft nur den bundesweiten Arbeitskreis).
Gut zu wissen
Gutachterausschüsse sind nach § 192 BauGB selbstständig und unabhängig. Sie werten alle Kaufverträge aus, die beim Grundstücksverkauf entstehen, und leiten daraus die Bodenrichtwerte ab. Das steht in unserer Erklärung zum Gutachterausschuss.
Alle Gemeinden in Saarland
Jede Gemeinde hat eine eigene Seite mit dem Weg zum amtlichen Bodenrichtwert.
Merzig-Wadern (7)
- Beckingen 133 €/m²
- Losheim am See 133 €/m²
- Merzig 133 €/m²
- Mettlach 133 €/m²
- Perl 133 €/m²
- Wadern 133 €/m²
- Weiskirchen 133 €/m²
Neunkirchen (7)
- Eppelborn 108 €/m²
- Illingen 108 €/m²
- Merchweiler 108 €/m²
- Neunkirchen 108 €/m²
- Ottweiler 108 €/m²
- Schiffweiler 108 €/m²
- Spiesen-Elversberg 108 €/m²
Regionalverband Saarbrücken (10)
- Friedrichsthal 153 €/m²
- Großrosseln 153 €/m²
- Heusweiler 153 €/m²
- Kleinblittersdorf 153 €/m²
- Püttlingen 153 €/m²
- Quierschied 153 €/m²
- Riegelsberg 153 €/m²
- Saarbrücken 153 €/m²
- Sulzbach 153 €/m²
- Völklingen 153 €/m²
Saarlouis (13)
- Bous 192 €/m²
- Dillingen 192 €/m²
- Ensdorf 192 €/m²
- Lebach 192 €/m²
- Nalbach 192 €/m²
- Rehlingen-Siersburg 192 €/m²
- Saarlouis 192 €/m²
- Saarwellingen 192 €/m²
- Schmelz 192 €/m²
- Schwalbach 192 €/m²
- Wadgassen 192 €/m²
- Wallerfangen 192 €/m²
- Überherrn 192 €/m²
Saarpfalz-Kreis (7)
- Bexbach 180 €/m²
- Blieskastel 180 €/m²
- Gersheim 180 €/m²
- Homburg 180 €/m²
- Kirkel 180 €/m²
- Mandelbachtal 180 €/m²
- St. Ingbert 180 €/m²
St. Wendel (8)
- Freisen 107 €/m²
- Marpingen 107 €/m²
- Namborn 107 €/m²
- Nohfelden 107 €/m²
- Nonnweiler 107 €/m²
- Oberthal 107 €/m²
- St. Wendel 107 €/m²
- Tholey 107 €/m²
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Saarland
Im amtlichen Portal BORIS Saarland (Bodenrichtwertinformationssystem der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Saarland, Fachanwendung im Geoportal Saarland), betrieben von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) als Betreiber des Geoportals Saarland; die zonalen Bodenrichtwerte stellen die sieben saarländischen Gutachterausschüsse für Grundstückswerte gemeinsam mit der Zentralen Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse (ZGGA) beim LVGL bereit. Das Betrachten der Bodenrichtwerte im Geoportal ist kostenfrei (gebührenfreie Online-Recherche als Basisdienst). Kostenpflichtig sind: amtliche Auszüge aus der Anwendung, schriftliche Bodenrichtwertauskünfte und Umrechnungskoeffizienten zu den wertbeeinflussenden Merkmalen — jeweils beim zuständigen Gutachterausschuss. Jede Nutzung über das Betrachten hinaus (Download, Einbindung in andere Anwendungen, Aufbau abgeleiteter Datensammlungen) ist laut Nutzungsbedingungen untersagt bzw. nur mit gesonderter Genehmigung/vertraglicher Grundlage möglich. Keine Anmeldung oder Registrierung erforderlich; die Online-Recherche ist frei zugänglich.
Alle zwei Jahre (LVGL: 'Die Gutachterausschüsse ermitteln die Bodenrichtwerte alle zwei Jahre'), jeweils zum 1. Januar der geraden Jahre; im GDI-DE-Katalog ist die Serie der Landesdatensätze für die Stände 2010, 2012, 2014, 2016, 2018, 2020, 2022, 2024 und 2026 dokumentiert. Der aktuellste Stichtag ist der 01.01.2026.
Im Saarland bestehen sieben selbständige und unabhängige Gutachterausschüsse für Grundstückswerte: je einer für die fünf Landkreise (Merzig-Wadern, Neunkirchen, Saarlouis, St. Wendel, Saarpfalz-Kreis), einer für den Regionalverband Saarbrücken und einer für die Landeshauptstadt Saarbrücken. Landesweit koordiniert werden sie durch die 2009 eingerichtete Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Saarlandes (ZGGA) beim LVGL (Zentrale Außenstelle Saarlouis, Kaibelstraße 4-6, 66740 Saarlouis). Die ZGGA legt einheitliche Datenstandards fest, bereitet die nach § 193 Abs. 5 BauGB ermittelten Daten landesweit auf, koordiniert die landesweite Datenabgabe und veröffentlicht zum 30. September jedes zweiten Kalenderjahres einen Grundstücksmarktbericht für das Saarland.
Die amtliche Statistik weist für Saarland im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Kaufwert von 140 €/m² für baureifes Land aus. Das ist der Mittelwert tatsächlicher Verkäufe, nicht der Bodenrichtwert einer bestimmten Lage. Die Unterschiede zwischen den Kreisen sind erheblich, wie die Tabelle auf dieser Seite zeigt.