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Bodenrichtwert finden
Amtliche Quellen, redaktionell geprüft Kostenlos, ohne Anmeldung 10.749 Gemeinden, jede mit eigener Seite Unabhängig, keine Wertermittlung

Bodenrichtwerte Schleswig-Holstein 2026

1.104 Gemeinden · 2.959.517 Einwohner · Stichtag 01.01.2026

Den Bodenrichtwert für ein einzelnes Grundstück in Schleswig-Holstein erhalten Sie im amtlichen Portal des Landes. Zur Einordnung: baureifes Land kostete hier 2024 im Durchschnitt 137 €/m².

Das amtliche Portal von Schleswig-Holstein

Bodenrichtwerte SH – Bodenrichtwertauskunft im DigitalerAtlasNord (DANord), VBORIS-konform (auch als BORIS-SH bezeichnet)

Landesamt für Vermessung und Geoinformation Schleswig-Holstein (LVermGeo SH) als Anbieter des DANord; fachlich verantwortlich für die Inhalte sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein

Einsicht im Portal kostenfrei (inkl. aller Stichtage). Mündliche Auskünfte der Gutachterausschüsse sind kostenlos; schriftliche bzw. amtliche Auskünfte und weitere Leistungen des zuständigen Gutachterausschusses sind gebührenpflichtig (Gebührenhöhe nicht verifiziert).

Portal öffnen Anleitung Schritt für Schritt

Bauland nach Kreisen

Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2024, je Quadratmeter.

Am teuersten

Stormarn411 €/m²
Lübeck400 €/m²
Pinneberg274 €/m²
Ostholstein225 €/m²
Segeberg183 €/m²
Rendsburg-Eckernförde180 €/m²

Am günstigsten

Dithmarschen69,54 €/m²
Steinburg81,37 €/m²
Nordfriesland94,34 €/m²
Herzogtum Lauenburg157 €/m²
Plön164 €/m²
Neumünster173 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4

Entwicklung der Baulandpreise

2015 111 €/m²
2016 119 €/m²
2017 125 €/m²
2018 120 €/m²
2019 133 €/m²
2020 118 €/m²
2021 140 €/m²
2022 163 €/m²
2023 169 €/m²
2024 137 €/m²

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland, jeweils Jahresdurchschnitt)

Wer die Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein ermittelt

Kommunal organisiert: 15 selbstständige, unabhängige Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, eingerichtet bei den 11 Kreisen und 4 kreisfreien Städten Schleswig-Holsteins (offizieller Titel des Landesportals: 'Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in den Kreisen und kreisfreien Städten Schleswig-Holsteins'). Die Geschäftsstellen sind teils bei den Kreisen/kreisfreien Städten, teils beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation Schleswig-Holstein (LVermGeo SH) eingerichtet. Die Bodenrichtwerte aller Ausschüsse werden zentral im DANord-Themenportal bereitgestellt.

Kein Oberer Gutachterausschuss. Schleswig-Holstein hat stattdessen 2015 eine Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse (ZGS) beim LVermGeo SH eingerichtet (gem. § 198 BauGB als Alternative zum Oberen Gutachterausschuss). Sie erstellt überregionale Auswertungen und den Landesgrundstücksmarktbericht und führt die Daten der 15 Ausschüsse zusammen.

Gut zu wissen

Gutachterausschüsse sind nach § 192 BauGB selbstständig und unabhängig. Sie werten alle Kaufverträge aus, die beim Grundstücksverkauf entstehen, und leiten daraus die Bodenrichtwerte ab. Das steht in unserer Erklärung zum Gutachterausschuss.

Offizielle Seite der Gutachterausschüsse in Schleswig-Holstein

Alle Gemeinden in Schleswig-Holstein

Jede Gemeinde hat eine eigene Seite mit dem Weg zum amtlichen Bodenrichtwert.

Dithmarschen (116)
Flensburg (1)
Herzogtum Lauenburg (132)
Kiel (1)
Lübeck (1)
Neumünster (1)
Nordfriesland (133)
Ostholstein (36)
Pinneberg (49)
Plön (85)
Rendsburg-Eckernförde (165)
Schleswig-Flensburg (123)
Segeberg (95)
Steinburg (111)
Stormarn (55)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schleswig-Holstein

Im amtlichen Portal Bodenrichtwerte SH – Bodenrichtwertauskunft im DigitalerAtlasNord (DANord), VBORIS-konform (auch als BORIS-SH bezeichnet), betrieben von Landesamt für Vermessung und Geoinformation Schleswig-Holstein (LVermGeo SH) als Anbieter des DANord; fachlich verantwortlich für die Inhalte sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Einsicht im Portal kostenfrei (inkl. aller Stichtage). Mündliche Auskünfte der Gutachterausschüsse sind kostenlos; schriftliche bzw. amtliche Auskünfte und weitere Leistungen des zuständigen Gutachterausschusses sind gebührenpflichtig (Gebührenhöhe nicht verifiziert). Keine Anmeldung/Registrierung erforderlich; das Portal ist frei zugänglich.

Alle zwei Jahre (Zwei-Jahres-Turnus), seit dem Stichtag 01.01.2022 jeweils zum 1. Januar jedes geraden Kalenderjahres; davor zum 31.12. gerader Jahre (letztmalig 31.12.2020). Die Zwei-Jahres-Ermittlung ist auf der LVermGeo-Themenseite bestätigt; die Verankerung in § 14 Abs. 2 GAVO-SH stammt aus Sekundärquellen. Der aktuellste Stichtag ist der 01.01.2026.

Kommunal organisiert: 15 selbstständige, unabhängige Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, eingerichtet bei den 11 Kreisen und 4 kreisfreien Städten Schleswig-Holsteins (offizieller Titel des Landesportals: 'Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in den Kreisen und kreisfreien Städten Schleswig-Holsteins'). Die Geschäftsstellen sind teils bei den Kreisen/kreisfreien Städten, teils beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation Schleswig-Holstein (LVermGeo SH) eingerichtet. Die Bodenrichtwerte aller Ausschüsse werden zentral im DANord-Themenportal bereitgestellt.

Die amtliche Statistik weist für Schleswig-Holstein im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Kaufwert von 137 €/m² für baureifes Land aus. Das ist der Mittelwert tatsächlicher Verkäufe, nicht der Bodenrichtwert einer bestimmten Lage. Die Unterschiede zwischen den Kreisen sind erheblich, wie die Tabelle auf dieser Seite zeigt.

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