Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 2026
Sachsen-Anhalt veröffentlicht die Bodenrichtwerte als offene Daten. Deshalb sehen Sie hier für 114 Gemeinden die tatsächlichen Werte, und nicht nur einen Verweis auf das Portal.
Das amtliche Portal von Sachsen-Anhalt
Viewer für Flurstücke und Bodenrichtwerte (BORIS-ST) im Geodatenportal Sachsen-Anhalt
Einsicht kostenfrei; ebenfalls kostenfrei sind alle selbständig mit der Webanwendung 'Bodenrichtwerte' oder dem Sachsen-Anhalt-Viewer erzeugten Auszüge (PDF-Download) sowie die Open-Data-Downloads. Kostenpflichtig sind nur schriftliche Auskünfte/amtliche Auszüge, die bei der Geschäftsstelle beantragt werden (eigene Seite 'Kostenpflichtige Abgaben BRW').
Portal öffnen Anleitung Schritt für Schritt
Offene Daten: Sachsen-Anhalt veröffentlicht die Bodenrichtwerte unter der Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Quelle: Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo), Bodenrichtwerte zum 01.01.2026 (Open Data).
Wo Wohnbauland in Sachsen-Anhalt am teuersten ist
Median der amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen, Gemeinden ab 3.000 Einwohnern.
| Gemeinde | Median | Übliche Spanne |
|---|---|---|
| Magdeburg | 230 €/m² | 127 €/m² bis 400 €/m² |
| Halle (Saale) | 220 €/m² | 104 €/m² bis 416 €/m² |
| Barleben | 190 €/m² | 90,00 €/m² bis 230 €/m² |
| Wernigerode | 180 €/m² | 104 €/m² bis 300 €/m² |
| Sülzetal | 160 €/m² | 60,00 €/m² bis 180 €/m² |
| Hohe Börde | 120 €/m² | 72,00 €/m² bis 160 €/m² |
| Biederitz | 120 €/m² | 17,00 €/m² bis 190 €/m² |
| Ilsenburg (Harz) | 97,50 €/m² | 52,50 €/m² bis 130 €/m² |
| Oebisfelde-Weferlingen | 92,50 €/m² | 51,50 €/m² bis 121 €/m² |
| Kabelsketal | 92,50 €/m² | 50,00 €/m² bis 112 €/m² |
Quelle: Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo), Bodenrichtwerte zum 01.01.2026 (Open Data) (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0)
Bauland nach Kreisen
Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2024, je Quadratmeter.
Am teuersten
| Halle (Saale) | 404 €/m² |
| Magdeburg | 208 €/m² |
| Dessau-Roßlau | 92,41 €/m² |
| Börde | 74,10 €/m² |
| Saalekreis | 70,01 €/m² |
| Jerichower Land | 67,87 €/m² |
Am günstigsten
| Altmarkkreis Salzwedel | 14,95 €/m² |
| Stendal | 27,29 €/m² |
| Salzlandkreis | 28,63 €/m² |
| Wittenberg | 30,46 €/m² |
| Mansfeld-Südharz | 39,82 €/m² |
| Anhalt-Bitterfeld | 42,49 €/m² |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4
Entwicklung der Baulandpreise
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland, jeweils Jahresdurchschnitt)
Wer die Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt ermittelt
Zentral auf Landesebene: Für das gesamte Land Sachsen-Anhalt ist ein einziger selbstständiger und unabhängiger 'Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt' gebildet (auf Grundlage von § 192 BauGB i.V.m. der Landes-Gutachterausschussverordnung GutVO LSA) - keine kommunalen Ausschüsse je Landkreis/Stadt. Er ist ein Kollegialgremium aus einem vorsitzenden Mitglied, bis zu neun stellvertretend vorsitzenden Mitgliedern und weiteren ehrenamtlichen Mitgliedern (Bestellung jeweils für fünf Jahre). Die Funktionen und Aufgaben der Geschäftsstelle sind dem LVermGeo Sachsen-Anhalt zugewiesen; die Geschäftsstelle arbeitet an vier Standorten mit regionaler Zuständigkeit: Stendal (LK Stendal, Altmarkkreis Salzwedel), Magdeburg (Landeshauptstadt Magdeburg, LK Börde, LK Harz, Salzlandkreis), Dessau-Roßlau (Stadt Dessau-Roßlau, LK Anhalt-Bitterfeld, LK Wittenberg, LK Jerichower Land) und Halle (Saale) (Stadt Halle, Saalekreis, LK Mansfeld-Südharz, Burgenlandkreis).
Kein Oberer Gutachterausschuss: Da landesweit nur ein einziger Gutachterausschuss besteht, führt die offizielle LVermGeo-Seite keinen Oberen Gutachterausschuss auf; dessen Funktion (überörtliche Auswertungen, Landes-Grundstücksmarktbericht) nimmt der landesweite Ausschuss selbst wahr.
Gut zu wissen
Gutachterausschüsse sind nach § 192 BauGB selbstständig und unabhängig. Sie werten alle Kaufverträge aus, die beim Grundstücksverkauf entstehen, und leiten daraus die Bodenrichtwerte ab. Das steht in unserer Erklärung zum Gutachterausschuss.
Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt
Jede Gemeinde hat eine eigene Seite mit dem Weg zum amtlichen Bodenrichtwert.
Altmarkkreis Salzwedel (13)
- Apenburg-Winterfeld 14,95 €/m²
- Arendsee (Altmark) 14,95 €/m²
- Beetzendorf 14,95 €/m²
- Diesdorf 14,95 €/m²
- Dähre 14,95 €/m²
- Gardelegen 14,95 €/m²
- Jübar 14,95 €/m²
- Kalbe (Milde) 14,95 €/m²
- Klötze 14,95 €/m²
- Kuhfelde 14,95 €/m²
- Rohrberg 14,95 €/m²
- Salzwedel 14,95 €/m²
- Wallstawe 14,95 €/m²
Anhalt-Bitterfeld (10)
- Aken (Elbe) 42,49 €/m²
- Bitterfeld-Wolfen 42,49 €/m²
- Köthen (Anhalt) 42,49 €/m²
- Muldestausee 42,49 €/m²
- Osternienburger Land 42,49 €/m²
- Raguhn-Jeßnitz 42,49 €/m²
- Sandersdorf-Brehna 42,49 €/m²
- Südliches Anhalt 42,49 €/m²
- Zerbst 42,49 €/m²
- Zörbig 42,49 €/m²
Burgenlandkreis (33)
- An der Poststraße 49,90 €/m²
- Bad Bibra 49,90 €/m²
- Balgstädt 49,90 €/m²
- Droyßig 49,90 €/m²
- Eckartsberga 49,90 €/m²
- Elsteraue 49,90 €/m²
- Finne 49,90 €/m²
- Finneland 49,90 €/m²
- Freyburg (Unstrut) 49,90 €/m²
- Gleina 49,90 €/m²
- Goseck 49,90 €/m²
- Gutenborn 49,90 €/m²
- Hohenmölsen 49,90 €/m²
- Kaiserpfalz 49,90 €/m²
- Karsdorf 49,90 €/m²
- Kretzschau 49,90 €/m²
- Lanitz-Hassel-Tal 49,90 €/m²
- Laucha an der Unstrut 49,90 €/m²
- Lützen 49,90 €/m²
- Meineweh 49,90 €/m²
- Mertendorf 49,90 €/m²
- Molauer Land 49,90 €/m²
- Naumburg (Saale) 49,90 €/m²
- Nebra (Unstrut) 49,90 €/m²
- Osterfeld 49,90 €/m²
- Schnaudertal 49,90 €/m²
- Schönburg 49,90 €/m²
- Stößen 49,90 €/m²
- Teuchern 49,90 €/m²
- Weißenfels 49,90 €/m²
- Wethau 49,90 €/m²
- Wetterzeube 49,90 €/m²
- Zeitz 49,90 €/m²
Börde (34)
- Altenhausen 74,10 €/m²
- Am Großen Bruch 74,10 €/m²
- Angern 74,10 €/m²
- Ausleben 74,10 €/m²
- Barleben 74,10 €/m²
- Beendorf 74,10 €/m²
- Burgstall 74,10 €/m²
- Bülstringen 74,10 €/m²
- Calvörde 74,10 €/m²
- Colbitz 74,10 €/m²
- Eilsleben 74,10 €/m²
- Erxleben 74,10 €/m²
- Flechtingen 74,10 €/m²
- Gröningen 74,10 €/m²
- Haldensleben 74,10 €/m²
- Harbke 74,10 €/m²
- Hohe Börde 74,10 €/m²
- Hötensleben 74,10 €/m²
- Ingersleben 74,10 €/m²
- Kroppenstedt 74,10 €/m²
- Loitsche-Heinrichsberg 74,10 €/m²
- Niedere Börde 74,10 €/m²
- Oebisfelde-Weferlingen 74,10 €/m²
- Oschersleben (Bode) 74,10 €/m²
- Rogätz 74,10 €/m²
- Sommersdorf 74,10 €/m²
- Sülzetal 74,10 €/m²
- Ummendorf 74,10 €/m²
- Völpke 74,10 €/m²
- Wanzleben-Börde 74,10 €/m²
- Wefensleben 74,10 €/m²
- Westheide 74,10 €/m²
- Wolmirstedt 74,10 €/m²
- Zielitz 74,10 €/m²
Dessau-Roßlau (1)
- Dessau-Roßlau 92,41 €/m²
Halle (Saale) (1)
- Halle (Saale) 404 €/m²
Harz (20)
- Ballenstedt 57,84 €/m²
- Blankenburg (Harz) 57,84 €/m²
- Ditfurt 57,84 €/m²
- Falkenstein 57,84 €/m²
- Groß Quenstedt 57,84 €/m²
- Halberstadt 57,84 €/m²
- Harsleben 57,84 €/m²
- Harzgerode 57,84 €/m²
- Hedersleben 57,84 €/m²
- Huy 57,84 €/m²
- Ilsenburg (Harz) 57,84 €/m²
- Nordharz 57,84 €/m²
- Oberharz am Brocken 57,84 €/m²
- Osterwieck 57,84 €/m²
- Quedlinburg 57,84 €/m²
- Schwanebeck 57,84 €/m²
- Selke-Aue 57,84 €/m²
- Thale 57,84 €/m²
- Wegeleben 57,84 €/m²
- Wernigerode 57,84 €/m²
Jerichower Land (8)
Magdeburg (1)
- Magdeburg 208 €/m²
Mansfeld-Südharz (22)
- Ahlsdorf 39,82 €/m²
- Allstedt 39,82 €/m²
- Arnstein 39,82 €/m²
- Benndorf 39,82 €/m²
- Berga 39,82 €/m²
- Blankenheim 39,82 €/m²
- Bornstedt 39,82 €/m²
- Brücken-Hackpfüffel 39,82 €/m²
- Edersleben 39,82 €/m²
- Eisleben 39,82 €/m²
- Gerbstedt 39,82 €/m²
- Helbra 39,82 €/m²
- Hergisdorf 39,82 €/m²
- Hettstedt 39,82 €/m²
- Kelbra (Kyffhäuser) 39,82 €/m²
- Klostermansfeld 39,82 €/m²
- Mansfeld 39,82 €/m²
- Sangerhausen 39,82 €/m²
- Seegebiet Mansfelder Land 39,82 €/m²
- Südharz 39,82 €/m²
- Wallhausen 39,82 €/m²
- Wimmelburg 39,82 €/m²
Saalekreis (20)
- Bad Dürrenberg 70,01 €/m²
- Bad Lauchstädt 70,01 €/m²
- Barnstädt 70,01 €/m²
- Braunsbedra 70,01 €/m²
- Farnstädt 70,01 €/m²
- Kabelsketal 70,01 €/m²
- Landsberg 70,01 €/m²
- Leuna 70,01 €/m²
- Merseburg 70,01 €/m²
- Mücheln (Geiseltal) 70,01 €/m²
- Nemsdorf-Göhrendorf 70,01 €/m²
- Obhausen 70,01 €/m²
- Petersberg 70,01 €/m²
- Querfurt 70,01 €/m²
- Salzatal 70,01 €/m²
- Schkopau 70,01 €/m²
- Schraplau 70,01 €/m²
- Steigra 70,01 €/m²
- Teutschenthal 70,01 €/m²
- Wettin-Löbejün 70,01 €/m²
Salzlandkreis (21)
- Alsleben (Saale) 28,63 €/m²
- Aschersleben 28,63 €/m²
- Barby 28,63 €/m²
- Bernburg (Saale) 28,63 €/m²
- Borne 28,63 €/m²
- Börde-Hakel 28,63 €/m²
- Bördeaue 28,63 €/m²
- Bördeland 28,63 €/m²
- Calbe (Saale) 28,63 €/m²
- Egeln 28,63 €/m²
- Giersleben 28,63 €/m²
- Güsten 28,63 €/m²
- Hecklingen 28,63 €/m²
- Ilberstedt 28,63 €/m²
- Könnern 28,63 €/m²
- Nienburg (Saale) 28,63 €/m²
- Plötzkau 28,63 €/m²
- Schönebeck (Elbe) 28,63 €/m²
- Seeland 28,63 €/m²
- Staßfurt 28,63 €/m²
- Wolmirsleben 28,63 €/m²
Stendal (25)
- Aland 27,29 €/m²
- Altmärkische Höhe 27,29 €/m²
- Altmärkische Wische 27,29 €/m²
- Arneburg 27,29 €/m²
- Bismark (Altmark) 27,29 €/m²
- Eichstedt (Altmark) 27,29 €/m²
- Goldbeck 27,29 €/m²
- Hassel 27,29 €/m²
- Havelberg 27,29 €/m²
- Hohenberg-Krusemark 27,29 €/m²
- Iden 27,29 €/m²
- Kamern 27,29 €/m²
- Klietz 27,29 €/m²
- Osterburg (Altmark) 27,29 €/m²
- Rochau 27,29 €/m²
- Sandau (Elbe) 27,29 €/m²
- Schollene 27,29 €/m²
- Schönhausen (Elbe) 27,29 €/m²
- Seehausen (Altmark) 27,29 €/m²
- Stendal 27,29 €/m²
- Tangerhütte 27,29 €/m²
- Tangermünde 27,29 €/m²
- Werben (Elbe) 27,29 €/m²
- Wust-Fischbeck 27,29 €/m²
- Zehrental 27,29 €/m²
Wittenberg (9)
- Annaburg 30,46 €/m²
- Bad Schmiedeberg 30,46 €/m²
- Coswig (Anhalt) 30,46 €/m²
- Gräfenhainichen 30,46 €/m²
- Jessen (Elster) 30,46 €/m²
- Kemberg 30,46 €/m²
- Oranienbaum-Wörlitz 30,46 €/m²
- Wittenberg 30,46 €/m²
- Zahna-Elster 30,46 €/m²
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sachsen-Anhalt
Im amtlichen Portal Viewer für Flurstücke und Bodenrichtwerte (BORIS-ST) im Geodatenportal Sachsen-Anhalt, betrieben von Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo ST), zugleich Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt. Einsicht kostenfrei; ebenfalls kostenfrei sind alle selbständig mit der Webanwendung 'Bodenrichtwerte' oder dem Sachsen-Anhalt-Viewer erzeugten Auszüge (PDF-Download) sowie die Open-Data-Downloads. Kostenpflichtig sind nur schriftliche Auskünfte/amtliche Auszüge, die bei der Geschäftsstelle beantragt werden (eigene Seite 'Kostenpflichtige Abgaben BRW'). Keine Anmeldung erforderlich ('Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.' – LVermGeo-Meldung zum Geodatendienst Bodenrichtwerte).
Alle zwei Jahre; die Bodenrichtwerte werden flächendeckend zum Stichtag 1. Januar jedes geraden Jahres ermittelt (so die offizielle LVermGeo-Seite 'Bodenrichtwerte'; bestätigt durch die Meldung vom 16.04.2026: 'Sie werden alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt ermittelt'). Der aktuellste Stichtag ist der 01.01.2026.
Zentral auf Landesebene: Für das gesamte Land Sachsen-Anhalt ist ein einziger selbstständiger und unabhängiger 'Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt' gebildet (auf Grundlage von § 192 BauGB i.V.m. der Landes-Gutachterausschussverordnung GutVO LSA) - keine kommunalen Ausschüsse je Landkreis/Stadt. Er ist ein Kollegialgremium aus einem vorsitzenden Mitglied, bis zu neun stellvertretend vorsitzenden Mitgliedern und weiteren ehrenamtlichen Mitgliedern (Bestellung jeweils für fünf Jahre). Die Funktionen und Aufgaben der Geschäftsstelle sind dem LVermGeo Sachsen-Anhalt zugewiesen; die Geschäftsstelle arbeitet an vier Standorten mit regionaler Zuständigkeit: Stendal (LK Stendal, Altmarkkreis Salzwedel), Magdeburg (Landeshauptstadt Magdeburg, LK Börde, LK Harz, Salzlandkreis), Dessau-Roßlau (Stadt Dessau-Roßlau, LK Anhalt-Bitterfeld, LK Wittenberg, LK Jerichower Land) und Halle (Saale) (Stadt Halle, Saalekreis, LK Mansfeld-Südharz, Burgenlandkreis).
Die amtliche Statistik weist für Sachsen-Anhalt im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Kaufwert von 65,42 €/m² für baureifes Land aus. Das ist der Mittelwert tatsächlicher Verkäufe, nicht der Bodenrichtwert einer bestimmten Lage. Die Unterschiede zwischen den Kreisen sind erheblich, wie die Tabelle auf dieser Seite zeigt.