Bodenrichtwerte Baden-Württemberg 2026
Den Bodenrichtwert für ein einzelnes Grundstück in Baden-Württemberg erhalten Sie im amtlichen Portal des Landes. Zur Einordnung: baureifes Land kostete hier 2024 im Durchschnitt 357 €/m².
Das amtliche Portal von Baden-Württemberg
BORIS-BW – Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg
Kostenlos für nicht-kommerzielle Nutzung: Betrachtung im Kartenviewer, Papierausdrucke bis DIN A4 und Screenshots (z. B. für die Steuererklärung oder Gutachten) sind unentgeltlich erlaubt. Kommerzielle Nutzung bzw. Vermarktung der Bodenrichtwertdaten ist laut Nutzungsbedingungen ausgeschlossen; schriftliche Auskünfte oder Gutachten direkt beim örtlichen Gutachterausschuss können gebührenpflichtig sein.
Bauland nach Kreisen
Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2024, je Quadratmeter.
Am teuersten
| Stuttgart | 1.403 €/m² |
| Freiburg im Breisgau | 1.118 €/m² |
| Böblingen | 758 €/m² |
| Mannheim | 738 €/m² |
| Heilbronn | 721 €/m² |
| Rems-Murr-Kreis | 678 €/m² |
Am günstigsten
| Neckar-Odenwald-Kreis | 126 €/m² |
| Main-Tauber-Kreis | 141 €/m² |
| Schwäbisch Hall | 152 €/m² |
| Zollernalbkreis | 162 €/m² |
| Biberach | 168 €/m² |
| Freudenstadt | 180 €/m² |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4
Entwicklung der Baulandpreise
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland, jeweils Jahresdurchschnitt)
Wer die Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg ermittelt
Kommunal: Die Gutachterausschüsse sind in Baden-Württemberg – anders als in den meisten Ländern – bei den Städten und Gemeinden angesiedelt, nicht bei den Land-/Stadtkreisen. Benachbarte Gemeinden innerhalb eines Landkreises können nach § 1 Abs. 1 Satz 4 GuAVO gemeinsame Gutachterausschüsse bilden; durch diese Zusammenschlüsse ist die Zahl auf 118 Gutachterausschüsse (Stand 01.01.2026, amtliches Verzeichnis der ZGG nach § 15 Abs. 3 GuAVO) gesunken. Die Ausschüsse sind selbstständige, unabhängige Kollegialgremien; sie führen die Kaufpreissammlung, ermitteln Bodenrichtwerte und erstatten Verkehrswertgutachten.
Es gibt in Baden-Württemberg keinen Oberen Gutachterausschuss. Die Funktion nach § 198 Abs. 2 BauGB nimmt die Zentrale Geschäftsstelle für Grundstückswertermittlung Baden-Württemberg (ZGG-BW) wahr, die seit 01.12.2017 beim Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung (LGL) eingerichtet ist (Ressort: Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen). Sie erstellt überregionale Marktanalysen, führt das amtliche Verzeichnis der Gutachterausschüsse und betreibt BORIS-BW.
Gut zu wissen
Gutachterausschüsse sind nach § 192 BauGB selbstständig und unabhängig. Sie werten alle Kaufverträge aus, die beim Grundstücksverkauf entstehen, und leiten daraus die Bodenrichtwerte ab. Das steht in unserer Erklärung zum Gutachterausschuss.
Offizielle Seite der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg
Alle Gemeinden in Baden-Württemberg
Jede Gemeinde hat eine eigene Seite mit dem Weg zum amtlichen Bodenrichtwert.
Alb-Donau-Kreis (55)
- Allmendingen 217 €/m²
- Altheim 217 €/m²
- Altheim (Alb) 217 €/m²
- Amstetten 217 €/m²
- Asselfingen 217 €/m²
- Ballendorf 217 €/m²
- Balzheim 217 €/m²
- Beimerstetten 217 €/m²
- Berghülen 217 €/m²
- Bernstadt 217 €/m²
- Blaubeuren 217 €/m²
- Blaustein 217 €/m²
- Breitingen 217 €/m²
- Börslingen 217 €/m²
- Dietenheim 217 €/m²
- Dornstadt 217 €/m²
- Ehingen (Donau) 217 €/m²
- Emeringen 217 €/m²
- Emerkingen 217 €/m²
- Erbach 217 €/m²
- Griesingen 217 €/m²
- Grundsheim 217 €/m²
- Hausen am Bussen 217 €/m²
- Heroldstatt 217 €/m²
- Holzkirch 217 €/m²
- Hüttisheim 217 €/m²
- Illerkirchberg 217 €/m²
- Illerrieden 217 €/m²
- Laichingen 217 €/m²
- Langenau 217 €/m²
- Lauterach 217 €/m²
- Lonsee 217 €/m²
- Merklingen 217 €/m²
- Munderkingen 217 €/m²
- Neenstetten 217 €/m²
- Nellingen 217 €/m²
- Nerenstetten 217 €/m²
- Oberdischingen 217 €/m²
- Obermarchtal 217 €/m²
- Oberstadion 217 €/m²
- Rammingen 217 €/m²
- Rechtenstein 217 €/m²
- Rottenacker 217 €/m²
- Schelklingen 217 €/m²
- Schnürpflingen 217 €/m²
- Setzingen 217 €/m²
- Staig 217 €/m²
- Untermarchtal 217 €/m²
- Unterstadion 217 €/m²
- Unterwachingen 217 €/m²
- Weidenstetten 217 €/m²
- Westerheim 217 €/m²
- Westerstetten 217 €/m²
- Öllingen 217 €/m²
- Öpfingen 217 €/m²
Baden-Baden (1)
- Baden-Baden 578 €/m²
Biberach (45)
- Achstetten 168 €/m²
- Alleshausen 168 €/m²
- Allmannsweiler 168 €/m²
- Altheim 168 €/m²
- Attenweiler 168 €/m²
- Bad Buchau 168 €/m²
- Bad Schussenried 168 €/m²
- Berkheim 168 €/m²
- Betzenweiler 168 €/m²
- Biberach an der Riß 168 €/m²
- Burgrieden 168 €/m²
- Dettingen an der Iller 168 €/m²
- Dürmentingen 168 €/m²
- Dürnau 168 €/m²
- Eberhardzell 168 €/m²
- Erlenmoos 168 €/m²
- Erolzheim 168 €/m²
- Ertingen 168 €/m²
- Gutenzell-Hürbel 168 €/m²
- Hochdorf 168 €/m²
- Ingoldingen 168 €/m²
- Kanzach 168 €/m²
- Kirchberg an der Iller 168 €/m²
- Kirchdorf an der Iller 168 €/m²
- Langenenslingen 168 €/m²
- Laupheim 168 €/m²
- Maselheim 168 €/m²
- Mietingen 168 €/m²
- Mittelbiberach 168 €/m²
- Moosburg 168 €/m²
- Ochsenhausen 168 €/m²
- Oggelshausen 168 €/m²
- Riedlingen 168 €/m²
- Rot an der Rot 168 €/m²
- Schemmerhofen 168 €/m²
- Schwendi 168 €/m²
- Seekirch 168 €/m²
- Steinhausen an der Rottum 168 €/m²
- Tannheim 168 €/m²
- Tiefenbach 168 €/m²
- Ummendorf 168 €/m²
- Unlingen 168 €/m²
- Uttenweiler 168 €/m²
- Wain 168 €/m²
- Warthausen 168 €/m²
Bodenseekreis (23)
- Bermatingen 500 €/m²
- Daisendorf 500 €/m²
- Deggenhausertal 500 €/m²
- Eriskirch 500 €/m²
- Frickingen 500 €/m²
- Friedrichshafen 500 €/m²
- Hagnau am Bodensee 500 €/m²
- Heiligenberg 500 €/m²
- Immenstaad am Bodensee 500 €/m²
- Kressbronn am Bodensee 500 €/m²
- Langenargen 500 €/m²
- Markdorf 500 €/m²
- Meckenbeuren 500 €/m²
- Meersburg 500 €/m²
- Neukirch 500 €/m²
- Oberteuringen 500 €/m²
- Owingen 500 €/m²
- Salem 500 €/m²
- Sipplingen 500 €/m²
- Stetten 500 €/m²
- Tettnang 500 €/m²
- Uhldingen-Mühlhofen 500 €/m²
- Überlingen 500 €/m²
Breisgau-Hochschwarzwald (50)
- Au 473 €/m²
- Auggen 473 €/m²
- Bad Krozingen 473 €/m²
- Badenweiler 473 €/m²
- Ballrechten-Dottingen 473 €/m²
- Bollschweil 473 €/m²
- Breisach am Rhein 473 €/m²
- Breitnau 473 €/m²
- Buchenbach 473 €/m²
- Buggingen 473 €/m²
- Bötzingen 473 €/m²
- Ebringen 473 €/m²
- Ehrenkirchen 473 €/m²
- Eichstetten am Kaiserstuhl 473 €/m²
- Eisenbach (Hochschwarzwald) 473 €/m²
- Eschbach 473 €/m²
- Feldberg (Schwarzwald) 473 €/m²
- Friedenweiler 473 €/m²
- Glottertal 473 €/m²
- Gottenheim 473 €/m²
- Gundelfingen 473 €/m²
- Hartheim am Rhein 473 €/m²
- Heitersheim 473 €/m²
- Heuweiler 473 €/m²
- Hinterzarten 473 €/m²
- Horben 473 €/m²
- Ihringen 473 €/m²
- Kirchzarten 473 €/m²
- Lenzkirch 473 €/m²
- Löffingen 473 €/m²
- March 473 €/m²
- Merdingen 473 €/m²
- Merzhausen 473 €/m²
- Müllheim im Markgräflerland 473 €/m²
- Münstertal 473 €/m²
- Neuenburg am Rhein 473 €/m²
- Oberried 473 €/m²
- Pfaffenweiler 473 €/m²
- Schallstadt 473 €/m²
- Schluchsee 473 €/m²
- St. Märgen 473 €/m²
- St. Peter 473 €/m²
- Staufen im Breisgau 473 €/m²
- Stegen 473 €/m²
- Sulzburg 473 €/m²
- Sölden 473 €/m²
- Titisee-Neustadt 473 €/m²
- Umkirch 473 €/m²
- Vogtsburg im Kaiserstuhl 473 €/m²
- Wittnau 473 €/m²
Böblingen (26)
- Aidlingen 758 €/m²
- Altdorf 758 €/m²
- Bondorf 758 €/m²
- Böblingen 758 €/m²
- Deckenpfronn 758 €/m²
- Ehningen 758 €/m²
- Grafenau 758 €/m²
- Gärtringen 758 €/m²
- Gäufelden 758 €/m²
- Herrenberg 758 €/m²
- Hildrizhausen 758 €/m²
- Holzgerlingen 758 €/m²
- Jettingen 758 €/m²
- Leonberg 758 €/m²
- Magstadt 758 €/m²
- Mötzingen 758 €/m²
- Nufringen 758 €/m²
- Renningen 758 €/m²
- Rutesheim 758 €/m²
- Schönaich 758 €/m²
- Sindelfingen 758 €/m²
- Steinenbronn 758 €/m²
- Waldenbuch 758 €/m²
- Weil der Stadt 758 €/m²
- Weil im Schönbuch 758 €/m²
- Weissach 758 €/m²
Calw (25)
- Altensteig 276 €/m²
- Althengstett 276 €/m²
- Bad Herrenalb 276 €/m²
- Bad Liebenzell 276 €/m²
- Bad Teinach-Zavelstein 276 €/m²
- Bad Wildbad 276 €/m²
- Calw 276 €/m²
- Dobel 276 €/m²
- Ebhausen 276 €/m²
- Egenhausen 276 €/m²
- Enzklösterle 276 €/m²
- Gechingen 276 €/m²
- Haiterbach 276 €/m²
- Höfen an der Enz 276 €/m²
- Nagold 276 €/m²
- Neubulach 276 €/m²
- Neuweiler 276 €/m²
- Oberreichenbach 276 €/m²
- Ostelsheim 276 €/m²
- Rohrdorf 276 €/m²
- Schömberg 276 €/m²
- Simmersfeld 276 €/m²
- Simmozheim 276 €/m²
- Unterreichenbach 276 €/m²
- Wildberg 276 €/m²
Emmendingen (24)
- Bahlingen am Kaiserstuhl 413 €/m²
- Biederbach 413 €/m²
- Denzlingen 413 €/m²
- Elzach 413 €/m²
- Emmendingen 413 €/m²
- Endingen am Kaiserstuhl 413 €/m²
- Forchheim 413 €/m²
- Freiamt 413 €/m²
- Gutach im Breisgau 413 €/m²
- Herbolzheim 413 €/m²
- Kenzingen 413 €/m²
- Malterdingen 413 €/m²
- Reute 413 €/m²
- Rheinhausen im Breisgau 413 €/m²
- Riegel am Kaiserstuhl 413 €/m²
- Sasbach am Kaiserstuhl 413 €/m²
- Sexau 413 €/m²
- Simonswald 413 €/m²
- Teningen 413 €/m²
- Vörstetten 413 €/m²
- Waldkirch 413 €/m²
- Weisweil 413 €/m²
- Winden im Elztal 413 €/m²
- Wyhl am Kaiserstuhl 413 €/m²
Enzkreis (28)
- Birkenfeld 419 €/m²
- Eisingen 419 €/m²
- Engelsbrand 419 €/m²
- Friolzheim 419 €/m²
- Heimsheim 419 €/m²
- Illingen 419 €/m²
- Ispringen 419 €/m²
- Keltern 419 €/m²
- Kieselbronn 419 €/m²
- Knittlingen 419 €/m²
- Kämpfelbach 419 €/m²
- Königsbach-Stein 419 €/m²
- Maulbronn 419 €/m²
- Mönsheim 419 €/m²
- Mühlacker 419 €/m²
- Neuenbürg 419 €/m²
- Neuhausen 419 €/m²
- Neulingen 419 €/m²
- Niefern-Öschelbronn 419 €/m²
- Remchingen 419 €/m²
- Sternenfels 419 €/m²
- Straubenhardt 419 €/m²
- Tiefenbronn 419 €/m²
- Wiernsheim 419 €/m²
- Wimsheim 419 €/m²
- Wurmberg 419 €/m²
- Ölbronn-Dürrn 419 €/m²
- Ötisheim 419 €/m²
Esslingen (44)
- Aichtal 669 €/m²
- Aichwald 669 €/m²
- Altbach 669 €/m²
- Altdorf 669 €/m²
- Altenriet 669 €/m²
- Baltmannsweiler 669 €/m²
- Bempflingen 669 €/m²
- Beuren 669 €/m²
- Bissingen an der Teck 669 €/m²
- Deizisau 669 €/m²
- Denkendorf 669 €/m²
- Dettingen unter Teck 669 €/m²
- Erkenbrechtsweiler 669 €/m²
- Esslingen am Neckar 669 €/m²
- Filderstadt 669 €/m²
- Frickenhausen 669 €/m²
- Großbettlingen 669 €/m²
- Hochdorf 669 €/m²
- Holzmaden 669 €/m²
- Kirchheim unter Teck 669 €/m²
- Kohlberg 669 €/m²
- Köngen 669 €/m²
- Leinfelden-Echterdingen 669 €/m²
- Lenningen 669 €/m²
- Lichtenwald 669 €/m²
- Neckartailfingen 669 €/m²
- Neckartenzlingen 669 €/m²
- Neidlingen 669 €/m²
- Neuffen 669 €/m²
- Neuhausen auf den Fildern 669 €/m²
- Notzingen 669 €/m²
- Nürtingen 669 €/m²
- Oberboihingen 669 €/m²
- Ohmden 669 €/m²
- Ostfildern 669 €/m²
- Owen 669 €/m²
- Plochingen 669 €/m²
- Reichenbach an der Fils 669 €/m²
- Schlaitdorf 669 €/m²
- Unterensingen 669 €/m²
- Weilheim an der Teck 669 €/m²
- Wendlingen am Neckar 669 €/m²
- Wernau (Neckar) 669 €/m²
- Wolfschlugen 669 €/m²
Freiburg im Breisgau (1)
- Freiburg im Breisgau 1.118 €/m²
Freudenstadt (16)
- Alpirsbach 180 €/m²
- Bad Rippoldsau-Schapbach 180 €/m²
- Baiersbronn 180 €/m²
- Dornstetten 180 €/m²
- Empfingen 180 €/m²
- Eutingen im Gäu 180 €/m²
- Freudenstadt 180 €/m²
- Glatten 180 €/m²
- Grömbach 180 €/m²
- Horb am Neckar 180 €/m²
- Loßburg 180 €/m²
- Pfalzgrafenweiler 180 €/m²
- Schopfloch 180 €/m²
- Seewald 180 €/m²
- Waldachtal 180 €/m²
- Wörnersberg 180 €/m²
Göppingen (38)
- Adelberg 436 €/m²
- Aichelberg 436 €/m²
- Albershausen 436 €/m²
- Bad Boll 436 €/m²
- Bad Ditzenbach 436 €/m²
- Bad Überkingen 436 €/m²
- Birenbach 436 €/m²
- Böhmenkirch 436 €/m²
- Börtlingen 436 €/m²
- Deggingen 436 €/m²
- Donzdorf 436 €/m²
- Drackenstein 436 €/m²
- Dürnau 436 €/m²
- Ebersbach an der Fils 436 €/m²
- Eislingen 436 €/m²
- Eschenbach 436 €/m²
- Gammelshausen 436 €/m²
- Geislingen an der Steige 436 €/m²
- Gingen an der Fils 436 €/m²
- Gruibingen 436 €/m²
- Göppingen 436 €/m²
- Hattenhofen 436 €/m²
- Heiningen 436 €/m²
- Hohenstadt 436 €/m²
- Kuchen 436 €/m²
- Lauterstein 436 €/m²
- Mühlhausen im Täle 436 €/m²
- Ottenbach 436 €/m²
- Rechberghausen 436 €/m²
- Salach 436 €/m²
- Schlat 436 €/m²
- Schlierbach 436 €/m²
- Süßen 436 €/m²
- Uhingen 436 €/m²
- Wangen 436 €/m²
- Wiesensteig 436 €/m²
- Wäschenbeuren 436 €/m²
- Zell unter Aichelberg 436 €/m²
Heidelberg (1)
Heidenheim (11)
- Dischingen 185 €/m²
- Gerstetten 185 €/m²
- Giengen an der Brenz 185 €/m²
- Heidenheim an der Brenz 185 €/m²
- Herbrechtingen 185 €/m²
- Hermaringen 185 €/m²
- Königsbronn 185 €/m²
- Nattheim 185 €/m²
- Niederstotzingen 185 €/m²
- Sontheim an der Brenz 185 €/m²
- Steinheim am Albuch 185 €/m²
Heilbronn (1)
- Heilbronn 721 €/m²
Heilbronn (46)
- Abstatt 386 €/m²
- Bad Friedrichshall 386 €/m²
- Bad Rappenau 386 €/m²
- Bad Wimpfen 386 €/m²
- Beilstein 386 €/m²
- Brackenheim 386 €/m²
- Cleebronn 386 €/m²
- Eberstadt 386 €/m²
- Ellhofen 386 €/m²
- Eppingen 386 €/m²
- Erlenbach 386 €/m²
- Flein 386 €/m²
- Gemmingen 386 €/m²
- Gundelsheim 386 €/m²
- Güglingen 386 €/m²
- Hardthausen am Kocher 386 €/m²
- Ilsfeld 386 €/m²
- Ittlingen 386 €/m²
- Jagsthausen 386 €/m²
- Kirchardt 386 €/m²
- Langenbrettach 386 €/m²
- Lauffen am Neckar 386 €/m²
- Lehrensteinsfeld 386 €/m²
- Leingarten 386 €/m²
- Löwenstein 386 €/m²
- Massenbachhausen 386 €/m²
- Möckmühl 386 €/m²
- Neckarsulm 386 €/m²
- Neckarwestheim 386 €/m²
- Neudenau 386 €/m²
- Neuenstadt am Kocher 386 €/m²
- Nordheim 386 €/m²
- Obersulm 386 €/m²
- Oedheim 386 €/m²
- Offenau 386 €/m²
- Pfaffenhofen 386 €/m²
- Roigheim 386 €/m²
- Schwaigern 386 €/m²
- Siegelsbach 386 €/m²
- Talheim 386 €/m²
- Untereisesheim 386 €/m²
- Untergruppenbach 386 €/m²
- Weinsberg 386 €/m²
- Widdern 386 €/m²
- Wüstenrot 386 €/m²
- Zaberfeld 386 €/m²
Hohenlohekreis (16)
- Bretzfeld 211 €/m²
- Dörzbach 211 €/m²
- Forchtenberg 211 €/m²
- Ingelfingen 211 €/m²
- Krautheim 211 €/m²
- Kupferzell 211 €/m²
- Künzelsau 211 €/m²
- Mulfingen 211 €/m²
- Neuenstein 211 €/m²
- Niedernhall 211 €/m²
- Pfedelbach 211 €/m²
- Schöntal 211 €/m²
- Waldenburg 211 €/m²
- Weißbach 211 €/m²
- Zweiflingen 211 €/m²
- Öhringen 211 €/m²
Karlsruhe (1)
Karlsruhe (32)
- Bad Schönborn 417 €/m²
- Bretten 417 €/m²
- Bruchsal 417 €/m²
- Dettenheim 417 €/m²
- Eggenstein-Leopoldshafen 417 €/m²
- Ettlingen 417 €/m²
- Forst 417 €/m²
- Gondelsheim 417 €/m²
- Graben-Neudorf 417 €/m²
- Hambrücken 417 €/m²
- Karlsbad 417 €/m²
- Karlsdorf-Neuthard 417 €/m²
- Kraichtal 417 €/m²
- Kronau 417 €/m²
- Kürnbach 417 €/m²
- Linkenheim-Hochstetten 417 €/m²
- Malsch 417 €/m²
- Marxzell 417 €/m²
- Oberderdingen 417 €/m²
- Oberhausen-Rheinhausen 417 €/m²
- Pfinztal 417 €/m²
- Philippsburg 417 €/m²
- Rheinstetten 417 €/m²
- Stutensee 417 €/m²
- Sulzfeld 417 €/m²
- Ubstadt-Weiher 417 €/m²
- Waghäusel 417 €/m²
- Waldbronn 417 €/m²
- Walzbachtal 417 €/m²
- Weingarten (Baden) 417 €/m²
- Zaisenhausen 417 €/m²
- Östringen 417 €/m²
Konstanz (25)
- Aach 448 €/m²
- Allensbach 448 €/m²
- Bodman-Ludwigshafen 448 €/m²
- Büsingen am Hochrhein 448 €/m²
- Eigeltingen 448 €/m²
- Engen 448 €/m²
- Gaienhofen 448 €/m²
- Gailingen am Hochrhein 448 €/m²
- Gottmadingen 448 €/m²
- Hilzingen 448 €/m²
- Hohenfels 448 €/m²
- Konstanz 448 €/m²
- Moos 448 €/m²
- Mühlhausen-Ehingen 448 €/m²
- Mühlingen 448 €/m²
- Orsingen-Nenzingen 448 €/m²
- Radolfzell am Bodensee 448 €/m²
- Reichenau 448 €/m²
- Rielasingen-Worblingen 448 €/m²
- Singen (Hohentwiel) 448 €/m²
- Steißlingen 448 €/m²
- Stockach 448 €/m²
- Tengen 448 €/m²
- Volkertshausen 448 €/m²
- Öhningen 448 €/m²
Ludwigsburg (39)
- Affalterbach 656 €/m²
- Asperg 656 €/m²
- Benningen am Neckar 656 €/m²
- Besigheim 656 €/m²
- Bietigheim-Bissingen 656 €/m²
- Bönnigheim 656 €/m²
- Ditzingen 656 €/m²
- Eberdingen 656 €/m²
- Erdmannhausen 656 €/m²
- Erligheim 656 €/m²
- Freiberg am Neckar 656 €/m²
- Freudental 656 €/m²
- Gemmrigheim 656 €/m²
- Gerlingen 656 €/m²
- Großbottwar 656 €/m²
- Hemmingen 656 €/m²
- Hessigheim 656 €/m²
- Ingersheim 656 €/m²
- Kirchheim am Neckar 656 €/m²
- Korntal-Münchingen 656 €/m²
- Kornwestheim 656 €/m²
- Ludwigsburg 656 €/m²
- Löchgau 656 €/m²
- Marbach am Neckar 656 €/m²
- Markgröningen 656 €/m²
- Mundelsheim 656 €/m²
- Murr 656 €/m²
- Möglingen 656 €/m²
- Oberriexingen 656 €/m²
- Oberstenfeld 656 €/m²
- Pleidelsheim 656 €/m²
- Remseck am Neckar 656 €/m²
- Sachsenheim 656 €/m²
- Schwieberdingen 656 €/m²
- Sersheim 656 €/m²
- Steinheim an der Murr 656 €/m²
- Tamm 656 €/m²
- Vaihingen an der Enz 656 €/m²
- Walheim 656 €/m²
Lörrach (35)
- Aitern 417 €/m²
- Bad Bellingen 417 €/m²
- Binzen 417 €/m²
- Böllen 417 €/m²
- Efringen-Kirchen 417 €/m²
- Eimeldingen 417 €/m²
- Fischingen 417 €/m²
- Fröhnd 417 €/m²
- Grenzach-Wyhlen 417 €/m²
- Hasel 417 €/m²
- Hausen im Wiesental 417 €/m²
- Häg-Ehrsberg 417 €/m²
- Inzlingen 417 €/m²
- Kandern 417 €/m²
- Kleines Wiesental 417 €/m²
- Lörrach 417 €/m²
- Malsburg-Marzell 417 €/m²
- Maulburg 417 €/m²
- Rheinfelden (Baden) 417 €/m²
- Rümmingen 417 €/m²
- Schallbach 417 €/m²
- Schliengen 417 €/m²
- Schopfheim 417 €/m²
- Schwörstadt 417 €/m²
- Schönau im Schwarzwald 417 €/m²
- Schönenberg 417 €/m²
- Steinen 417 €/m²
- Todtnau 417 €/m²
- Tunau 417 €/m²
- Utzenfeld 417 €/m²
- Weil am Rhein 417 €/m²
- Wembach 417 €/m²
- Wieden 417 €/m²
- Wittlingen 417 €/m²
- Zell im Wiesental 417 €/m²
Main-Tauber-Kreis (18)
- Ahorn 141 €/m²
- Assamstadt 141 €/m²
- Bad Mergentheim 141 €/m²
- Boxberg 141 €/m²
- Creglingen 141 €/m²
- Freudenberg 141 €/m²
- Großrinderfeld 141 €/m²
- Grünsfeld 141 €/m²
- Igersheim 141 €/m²
- Königheim 141 €/m²
- Külsheim 141 €/m²
- Lauda-Königshofen 141 €/m²
- Niederstetten 141 €/m²
- Tauberbischofsheim 141 €/m²
- Weikersheim 141 €/m²
- Werbach 141 €/m²
- Wertheim 141 €/m²
- Wittighausen 141 €/m²
Mannheim (1)
- Mannheim 738 €/m²
Neckar-Odenwald-Kreis (27)
- Adelsheim 126 €/m²
- Aglasterhausen 126 €/m²
- Billigheim 126 €/m²
- Binau 126 €/m²
- Buchen (Odenwald) 126 €/m²
- Elztal 126 €/m²
- Fahrenbach 126 €/m²
- Hardheim 126 €/m²
- Haßmersheim 126 €/m²
- Höpfingen 126 €/m²
- Hüffenhardt 126 €/m²
- Limbach 126 €/m²
- Mosbach 126 €/m²
- Mudau 126 €/m²
- Neckargerach 126 €/m²
- Neckarzimmern 126 €/m²
- Neunkirchen 126 €/m²
- Obrigheim 126 €/m²
- Osterburken 126 €/m²
- Ravenstein 126 €/m²
- Rosenberg 126 €/m²
- Schefflenz 126 €/m²
- Schwarzach 126 €/m²
- Seckach 126 €/m²
- Waldbrunn 126 €/m²
- Walldürn 126 €/m²
- Zwingenberg 126 €/m²
Ortenaukreis (51)
- Achern 304 €/m²
- Appenweier 304 €/m²
- Bad Peterstal-Griesbach 304 €/m²
- Berghaupten 304 €/m²
- Biberach 304 €/m²
- Durbach 304 €/m²
- Ettenheim 304 €/m²
- Fischerbach 304 €/m²
- Friesenheim 304 €/m²
- Gengenbach 304 €/m²
- Gutach (Schwarzwaldbahn) 304 €/m²
- Haslach im Kinzigtal 304 €/m²
- Hausach 304 €/m²
- Hofstetten 304 €/m²
- Hohberg 304 €/m²
- Hornberg 304 €/m²
- Kappel-Grafenhausen 304 €/m²
- Kappelrodeck 304 €/m²
- Kehl 304 €/m²
- Kippenheim 304 €/m²
- Lahr 304 €/m²
- Lauf 304 €/m²
- Lautenbach 304 €/m²
- Mahlberg 304 €/m²
- Meißenheim 304 €/m²
- Mühlenbach 304 €/m²
- Neuried 304 €/m²
- Nordrach 304 €/m²
- Oberharmersbach 304 €/m²
- Oberkirch 304 €/m²
- Oberwolfach 304 €/m²
- Offenburg 304 €/m²
- Ohlsbach 304 €/m²
- Oppenau 304 €/m²
- Ortenberg 304 €/m²
- Ottenhöfen im Schwarzwald 304 €/m²
- Renchen 304 €/m²
- Rheinau 304 €/m²
- Ringsheim 304 €/m²
- Rust 304 €/m²
- Sasbach 304 €/m²
- Sasbachwalden 304 €/m²
- Schuttertal 304 €/m²
- Schutterwald 304 €/m²
- Schwanau 304 €/m²
- Seebach 304 €/m²
- Seelbach 304 €/m²
- Steinach 304 €/m²
- Willstätt 304 €/m²
- Wolfach 304 €/m²
- Zell am Harmersbach 304 €/m²
Ostalbkreis (42)
- Aalen 210 €/m²
- Abtsgmünd 210 €/m²
- Adelmannsfelden 210 €/m²
- Bartholomä 210 €/m²
- Bopfingen 210 €/m²
- Böbingen an der Rems 210 €/m²
- Durlangen 210 €/m²
- Ellenberg 210 €/m²
- Ellwangen (Jagst) 210 €/m²
- Eschach 210 €/m²
- Essingen 210 €/m²
- Gschwend 210 €/m²
- Göggingen 210 €/m²
- Heubach 210 €/m²
- Heuchlingen 210 €/m²
- Hüttlingen 210 €/m²
- Iggingen 210 €/m²
- Jagstzell 210 €/m²
- Kirchheim am Ries 210 €/m²
- Lauchheim 210 €/m²
- Leinzell 210 €/m²
- Lorch 210 €/m²
- Mutlangen 210 €/m²
- Mögglingen 210 €/m²
- Neresheim 210 €/m²
- Neuler 210 €/m²
- Obergröningen 210 €/m²
- Oberkochen 210 €/m²
- Rainau 210 €/m²
- Riesbürg 210 €/m²
- Rosenberg 210 €/m²
- Ruppertshofen 210 €/m²
- Schechingen 210 €/m²
- Schwäbisch Gmünd 210 €/m²
- Spraitbach 210 €/m²
- Stödtlen 210 €/m²
- Tannhausen 210 €/m²
- Täferrot 210 €/m²
- Unterschneidheim 210 €/m²
- Waldstetten 210 €/m²
- Westhausen 210 €/m²
- Wört 210 €/m²
Pforzheim (1)
- Pforzheim 492 €/m²
Rastatt (23)
- Au am Rhein 340 €/m²
- Bietigheim 340 €/m²
- Bischweier 340 €/m²
- Bühl 340 €/m²
- Bühlertal 340 €/m²
- Durmersheim 340 €/m²
- Elchesheim-Illingen 340 €/m²
- Forbach 340 €/m²
- Gaggenau 340 €/m²
- Gernsbach 340 €/m²
- Hügelsheim 340 €/m²
- Iffezheim 340 €/m²
- Kuppenheim 340 €/m²
- Lichtenau 340 €/m²
- Loffenau 340 €/m²
- Muggensturm 340 €/m²
- Ottersweier 340 €/m²
- Rastatt 340 €/m²
- Rheinmünster 340 €/m²
- Sinzheim 340 €/m²
- Steinmauern 340 €/m²
- Weisenbach 340 €/m²
- Ötigheim 340 €/m²
Ravensburg (39)
- Achberg 271 €/m²
- Aichstetten 271 €/m²
- Aitrach 271 €/m²
- Altshausen 271 €/m²
- Amtzell 271 €/m²
- Argenbühl 271 €/m²
- Aulendorf 271 €/m²
- Bad Waldsee 271 €/m²
- Bad Wurzach 271 €/m²
- Baienfurt 271 €/m²
- Baindt 271 €/m²
- Berg 271 €/m²
- Bergatreute 271 €/m²
- Bodnegg 271 €/m²
- Boms 271 €/m²
- Ebenweiler 271 €/m²
- Ebersbach-Musbach 271 €/m²
- Eichstegen 271 €/m²
- Fleischwangen 271 €/m²
- Fronreute 271 €/m²
- Grünkraut 271 €/m²
- Guggenhausen 271 €/m²
- Horgenzell 271 €/m²
- Hoßkirch 271 €/m²
- Isny im Allgäu 271 €/m²
- Kißlegg 271 €/m²
- Königseggwald 271 €/m²
- Leutkirch im Allgäu 271 €/m²
- Ravensburg 271 €/m²
- Riedhausen 271 €/m²
- Schlier 271 €/m²
- Unterwaldhausen 271 €/m²
- Vogt 271 €/m²
- Waldburg 271 €/m²
- Wangen im Allgäu 271 €/m²
- Weingarten 271 €/m²
- Wilhelmsdorf 271 €/m²
- Wolfegg 271 €/m²
- Wolpertswende 271 €/m²
Rems-Murr-Kreis (31)
- Alfdorf 678 €/m²
- Allmersbach im Tal 678 €/m²
- Althütte 678 €/m²
- Aspach 678 €/m²
- Auenwald 678 €/m²
- Backnang 678 €/m²
- Berglen 678 €/m²
- Burgstetten 678 €/m²
- Fellbach 678 €/m²
- Großerlach 678 €/m²
- Kaisersbach 678 €/m²
- Kernen im Remstal 678 €/m²
- Kirchberg an der Murr 678 €/m²
- Korb 678 €/m²
- Leutenbach 678 €/m²
- Murrhardt 678 €/m²
- Oppenweiler 678 €/m²
- Plüderhausen 678 €/m²
- Remshalden 678 €/m²
- Rudersberg 678 €/m²
- Schorndorf 678 €/m²
- Schwaikheim 678 €/m²
- Spiegelberg 678 €/m²
- Sulzbach an der Murr 678 €/m²
- Urbach 678 €/m²
- Waiblingen 678 €/m²
- Weinstadt 678 €/m²
- Weissach im Tal 678 €/m²
- Welzheim 678 €/m²
- Winnenden 678 €/m²
- Winterbach 678 €/m²
Reutlingen (26)
- Bad Urach 333 €/m²
- Dettingen an der Erms 333 €/m²
- Engstingen 333 €/m²
- Eningen unter Achalm 333 €/m²
- Gomadingen 333 €/m²
- Grabenstetten 333 €/m²
- Grafenberg 333 €/m²
- Hayingen 333 €/m²
- Hohenstein 333 €/m²
- Hülben 333 €/m²
- Lichtenstein 333 €/m²
- Mehrstetten 333 €/m²
- Metzingen 333 €/m²
- Münsingen 333 €/m²
- Pfronstetten 333 €/m²
- Pfullingen 333 €/m²
- Pliezhausen 333 €/m²
- Reutlingen 333 €/m²
- Riederich 333 €/m²
- Römerstein 333 €/m²
- Sonnenbühl 333 €/m²
- St. Johann 333 €/m²
- Trochtelfingen 333 €/m²
- Walddorfhäslach 333 €/m²
- Wannweil 333 €/m²
- Zwiefalten 333 €/m²
Rhein-Neckar-Kreis (54)
- Altlußheim 518 €/m²
- Angelbachtal 518 €/m²
- Bammental 518 €/m²
- Brühl 518 €/m²
- Dielheim 518 €/m²
- Dossenheim 518 €/m²
- Eberbach 518 €/m²
- Edingen-Neckarhausen 518 €/m²
- Epfenbach 518 €/m²
- Eppelheim 518 €/m²
- Eschelbronn 518 €/m²
- Gaiberg 518 €/m²
- Heddesbach 518 €/m²
- Heddesheim 518 €/m²
- Heiligkreuzsteinach 518 €/m²
- Helmstadt-Bargen 518 €/m²
- Hemsbach 518 €/m²
- Hirschberg an der Bergstraße 518 €/m²
- Hockenheim 518 €/m²
- Ilvesheim 518 €/m²
- Ketsch 518 €/m²
- Ladenburg 518 €/m²
- Laudenbach 518 €/m²
- Leimen 518 €/m²
- Lobbach 518 €/m²
- Malsch 518 €/m²
- Mauer 518 €/m²
- Meckesheim 518 €/m²
- Mühlhausen 518 €/m²
- Neckarbischofsheim 518 €/m²
- Neckargemünd 518 €/m²
- Neidenstein 518 €/m²
- Neulußheim 518 €/m²
- Nußloch 518 €/m²
- Oftersheim 518 €/m²
- Plankstadt 518 €/m²
- Rauenberg 518 €/m²
- Reichartshausen 518 €/m²
- Reilingen 518 €/m²
- Sandhausen 518 €/m²
- Schriesheim 518 €/m²
- Schwetzingen 518 €/m²
- Schönau 518 €/m²
- Schönbrunn 518 €/m²
- Sinsheim 518 €/m²
- Spechbach 518 €/m²
- St. Leon-Rot 518 €/m²
- Waibstadt 518 €/m²
- Walldorf 518 €/m²
- Weinheim 518 €/m²
- Wiesenbach 518 €/m²
- Wiesloch 518 €/m²
- Wilhelmsfeld 518 €/m²
- Zuzenhausen 518 €/m²
Rottweil (21)
- Aichhalden 188 €/m²
- Bösingen 188 €/m²
- Deißlingen 188 €/m²
- Dietingen 188 €/m²
- Dornhan 188 €/m²
- Dunningen 188 €/m²
- Epfendorf 188 €/m²
- Eschbronn 188 €/m²
- Fluorn-Winzeln 188 €/m²
- Hardt 188 €/m²
- Lauterbach 188 €/m²
- Oberndorf am Neckar 188 €/m²
- Rottweil 188 €/m²
- Schenkenzell 188 €/m²
- Schiltach 188 €/m²
- Schramberg 188 €/m²
- Sulz am Neckar 188 €/m²
- Villingendorf 188 €/m²
- Vöhringen 188 €/m²
- Wellendingen 188 €/m²
- Zimmern ob Rottweil 188 €/m²
Schwarzwald-Baar-Kreis (20)
- Bad Dürrheim 211 €/m²
- Blumberg 211 €/m²
- Brigachtal 211 €/m²
- Bräunlingen 211 €/m²
- Dauchingen 211 €/m²
- Donaueschingen 211 €/m²
- Furtwangen im Schwarzwald 211 €/m²
- Gütenbach 211 €/m²
- Hüfingen 211 €/m²
- Königsfeld im Schwarzwald 211 €/m²
- Mönchweiler 211 €/m²
- Niedereschach 211 €/m²
- Schonach im Schwarzwald 211 €/m²
- Schönwald im Schwarzwald 211 €/m²
- St. Georgen im Schwarzwald 211 €/m²
- Triberg im Schwarzwald 211 €/m²
- Tuningen 211 €/m²
- Unterkirnach 211 €/m²
- Villingen-Schwenningen 211 €/m²
- Vöhrenbach 211 €/m²
Schwäbisch Hall (30)
- Blaufelden 152 €/m²
- Braunsbach 152 €/m²
- Bühlertann 152 €/m²
- Bühlerzell 152 €/m²
- Crailsheim 152 €/m²
- Fichtenau 152 €/m²
- Fichtenberg 152 €/m²
- Frankenhardt 152 €/m²
- Gaildorf 152 €/m²
- Gerabronn 152 €/m²
- Ilshofen 152 €/m²
- Kirchberg an der Jagst 152 €/m²
- Kreßberg 152 €/m²
- Langenburg 152 €/m²
- Mainhardt 152 €/m²
- Michelbach an der Bilz 152 €/m²
- Michelfeld 152 €/m²
- Oberrot 152 €/m²
- Obersontheim 152 €/m²
- Rosengarten 152 €/m²
- Rot am See 152 €/m²
- Satteldorf 152 €/m²
- Schrozberg 152 €/m²
- Schwäbisch Hall 152 €/m²
- Stimpfach 152 €/m²
- Sulzbach-Laufen 152 €/m²
- Untermünkheim 152 €/m²
- Vellberg 152 €/m²
- Wallhausen 152 €/m²
- Wolpertshausen 152 €/m²
Sigmaringen (25)
Stuttgart (1)
- Stuttgart 1.403 €/m²
Tuttlingen (35)
- Aldingen 212 €/m²
- Balgheim 212 €/m²
- Bubsheim 212 €/m²
- Buchheim 212 €/m²
- Bärenthal 212 €/m²
- Böttingen 212 €/m²
- Deilingen 212 €/m²
- Denkingen 212 €/m²
- Durchhausen 212 €/m²
- Dürbheim 212 €/m²
- Egesheim 212 €/m²
- Emmingen-Liptingen 212 €/m²
- Fridingen an der Donau 212 €/m²
- Frittlingen 212 €/m²
- Geisingen 212 €/m²
- Gosheim 212 €/m²
- Gunningen 212 €/m²
- Hausen ob Verena 212 €/m²
- Immendingen 212 €/m²
- Irndorf 212 €/m²
- Kolbingen 212 €/m²
- Königsheim 212 €/m²
- Mahlstetten 212 €/m²
- Mühlheim an der Donau 212 €/m²
- Neuhausen ob Eck 212 €/m²
- Reichenbach am Heuberg 212 €/m²
- Renquishausen 212 €/m²
- Rietheim-Weilheim 212 €/m²
- Seitingen-Oberflacht 212 €/m²
- Spaichingen 212 €/m²
- Talheim 212 €/m²
- Trossingen 212 €/m²
- Tuttlingen 212 €/m²
- Wehingen 212 €/m²
- Wurmlingen 212 €/m²
Tübingen (15)
- Ammerbuch 388 €/m²
- Bodelshausen 388 €/m²
- Dettenhausen 388 €/m²
- Dußlingen 388 €/m²
- Gomaringen 388 €/m²
- Hirrlingen 388 €/m²
- Kirchentellinsfurt 388 €/m²
- Kusterdingen 388 €/m²
- Mössingen 388 €/m²
- Nehren 388 €/m²
- Neustetten 388 €/m²
- Ofterdingen 388 €/m²
- Rottenburg am Neckar 388 €/m²
- Starzach 388 €/m²
- Tübingen 388 €/m²
Ulm (1)
- Ulm 474 €/m²
Waldshut (32)
- Albbruck 222 €/m²
- Bad Säckingen 222 €/m²
- Bernau im Schwarzwald 222 €/m²
- Bonndorf im Schwarzwald 222 €/m²
- Dachsberg (Südschwarzwald) 222 €/m²
- Dettighofen 222 €/m²
- Dogern 222 €/m²
- Eggingen 222 €/m²
- Grafenhausen 222 €/m²
- Görwihl 222 €/m²
- Herrischried 222 €/m²
- Hohentengen am Hochrhein 222 €/m²
- Häusern 222 €/m²
- Höchenschwand 222 €/m²
- Ibach 222 €/m²
- Jestetten 222 €/m²
- Klettgau 222 €/m²
- Küssaberg 222 €/m²
- Lauchringen 222 €/m²
- Laufenburg (Baden) 222 €/m²
- Lottstetten 222 €/m²
- Murg 222 €/m²
- Rickenbach 222 €/m²
- St. Blasien 222 €/m²
- Stühlingen 222 €/m²
- Todtmoos 222 €/m²
- Waldshut-Tiengen 222 €/m²
- Wehr 222 €/m²
- Weilheim 222 €/m²
- Wutach 222 €/m²
- Wutöschingen 222 €/m²
- Ühlingen-Birkendorf 222 €/m²
Zollernalbkreis (25)
- Albstadt 162 €/m²
- Balingen 162 €/m²
- Bisingen 162 €/m²
- Bitz 162 €/m²
- Burladingen 162 €/m²
- Dautmergen 162 €/m²
- Dormettingen 162 €/m²
- Dotternhausen 162 €/m²
- Geislingen 162 €/m²
- Grosselfingen 162 €/m²
- Haigerloch 162 €/m²
- Hausen am Tann 162 €/m²
- Hechingen 162 €/m²
- Jungingen 162 €/m²
- Meßstetten 162 €/m²
- Nusplingen 162 €/m²
- Obernheim 162 €/m²
- Rangendingen 162 €/m²
- Ratshausen 162 €/m²
- Rosenfeld 162 €/m²
- Schömberg 162 €/m²
- Straßberg 162 €/m²
- Weilen unter den Rinnen 162 €/m²
- Winterlingen 162 €/m²
- Zimmern unter der Burg 162 €/m²
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Baden-Württemberg
Im amtlichen Portal BORIS-BW – Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg, betrieben von Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Baden-Württemberg (LGL) mit der Zentralen Geschäftsstelle für Grundstückswertermittlung (ZGG-BW); Ressort: Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg. Technische Umsetzung in Kooperation mit Information und Technik Nordrhein-Westfalen (IT.NRW), da BORIS-BW auf dem NRW-System basiert.. Kostenlos für nicht-kommerzielle Nutzung: Betrachtung im Kartenviewer, Papierausdrucke bis DIN A4 und Screenshots (z. B. für die Steuererklärung oder Gutachten) sind unentgeltlich erlaubt. Kommerzielle Nutzung bzw. Vermarktung der Bodenrichtwertdaten ist laut Nutzungsbedingungen ausgeschlossen; schriftliche Auskünfte oder Gutachten direkt beim örtlichen Gutachterausschuss können gebührenpflichtig sein. Keine Registrierung und kein Nutzerkonto erforderlich; beim Aufruf müssen lediglich die Nutzungsbedingungen (Lizenz mit Ausschluss kommerzieller Nutzung) bestätigt werden.
Mindestens alle zwei Jahre: Die Bodenrichtwerte sind in Baden-Württemberg flächendeckend zum Ende jedes geraden Kalenderjahres zu ermitteln (Turnus 31.12.2022/01.01.2023, 31.12.2024/01.01.2025, nächster Turnus Ende 2026). Zusätzlich gab es für die Landesgrundsteuer einen Sonderstichtag 01.01.2022. Beschluss und Veröffentlichung erfolgen jeweils im Folgejahr (z. B. Pforzheim: Beschluss der Werte zum 01.01.2025 am 20.05.2025). Der aktuellste Stichtag ist der 31.12.2024.
Kommunal: Die Gutachterausschüsse sind in Baden-Württemberg – anders als in den meisten Ländern – bei den Städten und Gemeinden angesiedelt, nicht bei den Land-/Stadtkreisen. Benachbarte Gemeinden innerhalb eines Landkreises können nach § 1 Abs. 1 Satz 4 GuAVO gemeinsame Gutachterausschüsse bilden; durch diese Zusammenschlüsse ist die Zahl auf 118 Gutachterausschüsse (Stand 01.01.2026, amtliches Verzeichnis der ZGG nach § 15 Abs. 3 GuAVO) gesunken. Die Ausschüsse sind selbstständige, unabhängige Kollegialgremien; sie führen die Kaufpreissammlung, ermitteln Bodenrichtwerte und erstatten Verkehrswertgutachten.
Die amtliche Statistik weist für Baden-Württemberg im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Kaufwert von 357 €/m² für baureifes Land aus. Das ist der Mittelwert tatsächlicher Verkäufe, nicht der Bodenrichtwert einer bestimmten Lage. Die Unterschiede zwischen den Kreisen sind erheblich, wie die Tabelle auf dieser Seite zeigt.