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Bodenrichtwert finden
Amtliche Quellen, redaktionell geprüft Kostenlos, ohne Anmeldung 10.749 Gemeinden, jede mit eigener Seite Unabhängig, keine Wertermittlung

Bodenrichtwerte Sachsen 2026

418 Gemeinden · 4.042.422 Einwohner · Stichtag 01.01.2026

Den Bodenrichtwert für ein einzelnes Grundstück in Sachsen erhalten Sie im amtlichen Portal des Landes. Zur Einordnung: baureifes Land kostete hier 2024 im Durchschnitt 109 €/m².

Das amtliche Portal von Sachsen

BORIS Sachsen (Bodenrichtwert-Informationssystem) im Themenportal Grundstückswertermittlung

Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN), Dresden; die Bodenrichtwerte werden von den örtlichen Gutachterausschüssen ermittelt und nach § 11 Abs. 4 SächsGAVO an das GeoSN übermittelt

Die Online-Recherche in der Kartenanwendung BORIS Sachsen ist kostenfrei, ebenso der Download der Grundstücksmarktberichte des Oberen Gutachterausschusses. Schriftliche (amtliche) Auskünfte zu Bodenrichtwerten durch die Gutachterausschüsse sind kostenpflichtig; die Gebühren richten sich nach der Sächsischen Vermessungskostenverordnung. Ausdrucke aus dem Portal sind keine amtlichen Dokumente.

Portal öffnen Anleitung Schritt für Schritt

Bauland nach Kreisen

Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2024, je Quadratmeter.

Am teuersten

Leipzig489 €/m²
Dresden464 €/m²
Chemnitz258 €/m²
Leipzig142 €/m²
Meißen138 €/m²
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge136 €/m²

Am günstigsten

Görlitz9,13 €/m²
Bautzen32,69 €/m²
Mittelsachsen40,18 €/m²
Vogtlandkreis43,11 €/m²
Erzgebirgskreis55,06 €/m²
Zwickau56,51 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4

Entwicklung der Baulandpreise

2015 57,86 €/m²
2016 65,26 €/m²
2017 77,58 €/m²
2018 90,95 €/m²
2019 96,51 €/m²
2020 121 €/m²
2021 102 €/m²
2022 132 €/m²
2023 101 €/m²
2024 109 €/m²

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland, jeweils Jahresdurchschnitt)

Wer die Bodenrichtwerte in Sachsen ermittelt

Kommunal organisiert: 13 örtliche Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, je einer in den 10 Landkreisen (Bautzen, Erzgebirgskreis, Görlitz, Landkreis Leipzig, Meißen, Mittelsachsen, Nordsachsen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Vogtlandkreis, Zwickau) und den 3 kreisfreien Städten (Chemnitz, Dresden, Leipzig). Die Geschäftsstellen sind in den Landratsämtern bzw. Stadtverwaltungen angesiedelt; die Ausschüsse sind selbstständige, unabhängige Gremien. Rechtsgrundlagen: §§ 192 ff. BauGB und Sächsische Gutachterausschussverordnung (SächsGAVO). Darüber steht der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Sachsen (eingerichtet nach Änderung der SächsBO/§ 86, 2. Quartal 2014) für überregionale Auswertungen, Landesgrundstücksmarktberichte und Obergutachten; seine Geschäftsstelle ist beim Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN), Olbrichtplatz 3, 01099 Dresden. Die örtlichen Gutachterausschüsse übermitteln ihre Bodenrichtwerte nach § 11 Abs. 4 SächsGAVO an das GeoSN zur landesweiten Präsentation in BORIS Sachsen.

Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Sachsen, Geschäftsstelle beim Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN), Dresden (Tel. 0351 8283-8420, oga@geosn.sachsen.de)

Gut zu wissen

Gutachterausschüsse sind nach § 192 BauGB selbstständig und unabhängig. Sie werten alle Kaufverträge aus, die beim Grundstücksverkauf entstehen, und leiten daraus die Bodenrichtwerte ab. Das steht in unserer Erklärung zum Gutachterausschuss.

Offizielle Seite der Gutachterausschüsse in Sachsen

Alle Gemeinden in Sachsen

Jede Gemeinde hat eine eigene Seite mit dem Weg zum amtlichen Bodenrichtwert.

Bautzen (57)
Chemnitz (1)
Dresden (1)
Erzgebirgskreis (59)
Görlitz (53)
Leipzig (1)
Leipzig (30)
Meißen (28)
Mittelsachsen (52)
Nordsachsen (30)
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (36)
Vogtlandkreis (37)
Zwickau (33)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sachsen

Im amtlichen Portal BORIS Sachsen (Bodenrichtwert-Informationssystem) im Themenportal Grundstückswertermittlung, betrieben von Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN), Dresden; die Bodenrichtwerte werden von den örtlichen Gutachterausschüssen ermittelt und nach § 11 Abs. 4 SächsGAVO an das GeoSN übermittelt. Die Online-Recherche in der Kartenanwendung BORIS Sachsen ist kostenfrei, ebenso der Download der Grundstücksmarktberichte des Oberen Gutachterausschusses. Schriftliche (amtliche) Auskünfte zu Bodenrichtwerten durch die Gutachterausschüsse sind kostenpflichtig; die Gebühren richten sich nach der Sächsischen Vermessungskostenverordnung. Ausdrucke aus dem Portal sind keine amtlichen Dokumente. Keine Registrierung oder Anmeldung erforderlich.

Mindestens alle zwei Jahre zum 1. Januar des geraden Kalenderjahres (lt. FAQ BORIS Sachsen: 'Die Bodenrichtwerte werden im Freistaat Sachsen mindestens alle zwei Jahre zum 1. Januar des geraden Kalenderjahres ermittelt.'); einzelne Gutachterausschüsse (z.B. Chemnitz, Leipzig) ermitteln zusätzlich jährlich. Bis 2012 galt der Stichtag 31.12. Der aktuellste Stichtag ist der 01.01.2026.

Kommunal organisiert: 13 örtliche Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, je einer in den 10 Landkreisen (Bautzen, Erzgebirgskreis, Görlitz, Landkreis Leipzig, Meißen, Mittelsachsen, Nordsachsen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Vogtlandkreis, Zwickau) und den 3 kreisfreien Städten (Chemnitz, Dresden, Leipzig). Die Geschäftsstellen sind in den Landratsämtern bzw. Stadtverwaltungen angesiedelt; die Ausschüsse sind selbstständige, unabhängige Gremien. Rechtsgrundlagen: §§ 192 ff. BauGB und Sächsische Gutachterausschussverordnung (SächsGAVO). Darüber steht der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Sachsen (eingerichtet nach Änderung der SächsBO/§ 86, 2. Quartal 2014) für überregionale Auswertungen, Landesgrundstücksmarktberichte und Obergutachten; seine Geschäftsstelle ist beim Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN), Olbrichtplatz 3, 01099 Dresden. Die örtlichen Gutachterausschüsse übermitteln ihre Bodenrichtwerte nach § 11 Abs. 4 SächsGAVO an das GeoSN zur landesweiten Präsentation in BORIS Sachsen.

Die amtliche Statistik weist für Sachsen im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Kaufwert von 109 €/m² für baureifes Land aus. Das ist der Mittelwert tatsächlicher Verkäufe, nicht der Bodenrichtwert einer bestimmten Lage. Die Unterschiede zwischen den Kreisen sind erheblich, wie die Tabelle auf dieser Seite zeigt.

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