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Bodenrichtwert finden
Amtliche Quellen, redaktionell geprüft Kostenlos, ohne Anmeldung 10.749 Gemeinden, jede mit eigener Seite Unabhängig, keine Wertermittlung

Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern 2026

724 Gemeinden · 1.573.597 Einwohner · Stichtag 01.01.2026

Den Bodenrichtwert für ein einzelnes Grundstück in Mecklenburg-Vorpommern erhalten Sie im amtlichen Portal des Landes. Zur Einordnung: baureifes Land kostete hier 2024 im Durchschnitt 115 €/m².

Das amtliche Portal von Mecklenburg-Vorpommern

GeoPortal.MV mit Geodatenviewer GAIA-MVprofessional (Themenkarte "Bodenrichtwerte", BORIS.MV)

Landesamt für innere Verwaltung Mecklenburg-Vorpommern (LAiV M-V), Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen; Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte der Landkreise und kreisfreien Städte

Die Online-Einsicht über GeoPortal.MV/GAIA-MVprofessional und BORIS-D ist kostenfrei; seit dem 05.02.2026 ist nach Änderung der Gutachterausschusskostenverordnung (GAKostVO M-V) auch die gesamte Online-Bereitstellung der Bodenrichtwerte über Darstellungs- und Downloaddienste kostenfrei. Amtliche schriftliche Auskünfte und Auszüge der Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse bleiben nach GAKostVO M-V gebührenpflichtig.

Portal öffnen Anleitung Schritt für Schritt

Bauland nach Kreisen

Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2024, je Quadratmeter.

Am teuersten

Rostock460 €/m²
Landkreis Rostock162 €/m²
Schwerin159 €/m²
Nordwestmecklenburg120 €/m²
Vorpommern-Rügen113 €/m²
Vorpommern-Greifswald74,43 €/m²

Am günstigsten

Mecklenburgische Seenplatte33,37 €/m²
Ludwigslust-Parchim50,74 €/m²
Vorpommern-Greifswald74,43 €/m²
Vorpommern-Rügen113 €/m²
Nordwestmecklenburg120 €/m²
Schwerin159 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4

Entwicklung der Baulandpreise

2015 49,53 €/m²
2016 53,70 €/m²
2017 57,75 €/m²
2018 52,84 €/m²
2019 56,10 €/m²
2020 62,56 €/m²
2021 100 €/m²
2022 111 €/m²
2023 101 €/m²
2024 115 €/m²

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland, jeweils Jahresdurchschnitt)

Wer die Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern ermittelt

Kommunal organisiert: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte sind nach BauGB und Gutachterausschusslandesverordnung jeweils für den Bereich der Landkreise und kreisfreien Städte gebildet (6 Landkreise sowie die kreisfreien Städte Rostock und Schwerin); die Geschäftsstellen sitzen bei den Kreis- bzw. Stadtverwaltungen (z.B. Geschäftsstelle des GAA Mecklenburgische Seenplatte in Neubrandenburg). Die Landkreise/kreisfreien Städte betreiben eigene Geoportale mit ihren Bodenrichtwerten. Aufsicht führt das Landesamt für innere Verwaltung (LAiV M-V). Daneben besteht ein Oberer Gutachterausschuss, der u.a. Obergutachten erstattet, überregionale Marktanalysen und den Landesgrundstücksmarktbericht erstellt und eine landesweite Datensammlung auf Basis der Kaufpreissammlungen führt.

Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern (OGAA); Geschäftsstelle beim Landesamt für innere Verwaltung, Lübecker Str. 289, 19059 Schwerin

Gut zu wissen

Gutachterausschüsse sind nach § 192 BauGB selbstständig und unabhängig. Sie werten alle Kaufverträge aus, die beim Grundstücksverkauf entstehen, und leiten daraus die Bodenrichtwerte ab. Das steht in unserer Erklärung zum Gutachterausschuss.

Offizielle Seite der Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern

Alle Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern

Jede Gemeinde hat eine eigene Seite mit dem Weg zum amtlichen Bodenrichtwert.

Landkreis Rostock (112)
Ludwigslust-Parchim (142)
Mecklenburgische Seenplatte (146)
Nordwestmecklenburg (83)
Rostock (1)
Schwerin (1)
Vorpommern-Greifswald (138)
Vorpommern-Rügen (101)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mecklenburg-Vorpommern

Im amtlichen Portal GeoPortal.MV mit Geodatenviewer GAIA-MVprofessional (Themenkarte "Bodenrichtwerte", BORIS.MV), betrieben von Landesamt für innere Verwaltung Mecklenburg-Vorpommern (LAiV M-V), Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen; Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte der Landkreise und kreisfreien Städte. Die Online-Einsicht über GeoPortal.MV/GAIA-MVprofessional und BORIS-D ist kostenfrei; seit dem 05.02.2026 ist nach Änderung der Gutachterausschusskostenverordnung (GAKostVO M-V) auch die gesamte Online-Bereitstellung der Bodenrichtwerte über Darstellungs- und Downloaddienste kostenfrei. Amtliche schriftliche Auskünfte und Auszüge der Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse bleiben nach GAKostVO M-V gebührenpflichtig. Keine Anmeldung erforderlich; laut GeoPortal.MV-Anleitung sind BORIS-D und GeoPortal.MV ohne Registrierung kostenfrei nutzbar.

Seit dem 01.01.2022 mindestens alle zwei Jahre jeweils zu Beginn des Kalenderjahres (Stichtag 1.1.; Turnus in der Praxis zweijährlich: 01.01.2022, 01.01.2024, 01.01.2026); die Beschlüsse der Gutachterausschüsse erfolgen im Frühjahr des Stichtagsjahres (z.B. GAA Mecklenburgische Seenplatte am 12.03.2026). Der aktuellste Stichtag ist der 01.01.2026.

Kommunal organisiert: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte sind nach BauGB und Gutachterausschusslandesverordnung jeweils für den Bereich der Landkreise und kreisfreien Städte gebildet (6 Landkreise sowie die kreisfreien Städte Rostock und Schwerin); die Geschäftsstellen sitzen bei den Kreis- bzw. Stadtverwaltungen (z.B. Geschäftsstelle des GAA Mecklenburgische Seenplatte in Neubrandenburg). Die Landkreise/kreisfreien Städte betreiben eigene Geoportale mit ihren Bodenrichtwerten. Aufsicht führt das Landesamt für innere Verwaltung (LAiV M-V). Daneben besteht ein Oberer Gutachterausschuss, der u.a. Obergutachten erstattet, überregionale Marktanalysen und den Landesgrundstücksmarktbericht erstellt und eine landesweite Datensammlung auf Basis der Kaufpreissammlungen führt.

Die amtliche Statistik weist für Mecklenburg-Vorpommern im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Kaufwert von 115 €/m² für baureifes Land aus. Das ist der Mittelwert tatsächlicher Verkäufe, nicht der Bodenrichtwert einer bestimmten Lage. Die Unterschiede zwischen den Kreisen sind erheblich, wie die Tabelle auf dieser Seite zeigt.

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