Bodenrichtwerte finden, verstehen und nutzen
Geben Sie Ihre Gemeinde ein. Wir zeigen Ihnen den direkten Weg zum amtlichen Bodenrichtwert, mit Anleitung und Vergleichsdaten. Kostenlos, für alle 10.749 Gemeinden in Deutschland.
Wir speichern Ihre Eingabe nicht.
Ihre Werkzeuge
So kommen Sie an Ihren Wert
- Gemeinde suchen. Wir bestimmen daraus das zuständige Bundesland und damit das richtige amtliche Portal.
- Portal öffnen. Ein Klick, kein Umweg über Suchmaschinen. Die Einsicht ist kostenlos.
- Wert ablesen und einordnen. Mit unserem Rechner und den Vergleichsdaten sehen Sie, was die Zahl für Ihr Grundstück bedeutet.
Bauland in Deutschland
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4. Der Kaufwert ist der Mittelwert tatsächlicher Verkäufe und nicht der Bodenrichtwert.
Die größten Städte
Bodenrichtwerte nach Bundesland
Jedes Bundesland hat ein eigenes amtliches Portal, eigene Stichtage und eigene Zuständigkeiten.
Themen
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens je Quadratmeter innerhalb einer abgegrenzten Zone. Er wird von unabhängigen Gutachterausschüssen aus den tatsächlich gezahlten Kaufpreisen abgeleitet, flächendeckend für ganz Deutschland. Rechtsgrundlage ist § 196 des Baugesetzbuchs.
Im amtlichen Portal Ihres Bundeslandes, meist unter dem Namen BORIS. Die Einsicht ist überall kostenlos und in der Regel ohne Anmeldung möglich. Geben Sie Ihre Gemeinde oben in die Suche ein, dann zeigen wir Ihnen das richtige Portal und wie Sie dort Ihre Adresse eingeben.
Nein. Der Bodenrichtwert beschreibt eine ganze Zone unter angenommenen Standardbedingungen, nicht Ihr einzelnes Grundstück. Zuschnitt, Größe, Bebaubarkeit und Erschließungszustand können den tatsächlichen Wert deutlich verschieben. In gefragten Lagen liegen die gezahlten Preise häufig darüber.
Meist zum 1. Januar, je nach Bundesland jährlich oder alle zwei Jahre. Die Gutachterausschüsse beschließen die neuen Werte und veröffentlichen sie im Laufe des Jahres. Welcher Rhythmus in Ihrem Land gilt, steht auf der jeweiligen Länderseite.
Weil es keine bundesweite Datenquelle gibt, die das erlauben würde. Ein Teil der Länder veröffentlicht die Werte als offene Daten, diese zeigen wir. Die übrigen erlauben nur die Ansicht im eigenen Portal. Wir führen Sie dann dorthin, statt eine Zahl zu schätzen.
Ja. Alle Werkzeuge, Daten und Ratgeber sind kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Wir verkaufen keine Bewertungen, vermitteln keine Immobilien und bieten keine Steuerberatung. Die Seite finanziert sich über klar gekennzeichnete Werbung im Ratgeber.