Bodenrichtwert Karlsruhe 2026
Den amtlichen Bodenrichtwert für ein Grundstück in Karlsruhe erteilt der zuständige Gutachterausschuss. Unten finden Sie den direkten Weg zum Portal von Baden-Württemberg und eine Anleitung, wie Sie den Wert für Ihre Adresse ablesen.
So finden Sie den amtlichen Bodenrichtwert in Karlsruhe
Baden-Württemberg stellt die Bodenrichtwerte im Portal BORIS-BW – Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg bereit. Kostenlos für nicht-kommerzielle Nutzung: Betrachtung im Kartenviewer, Papierausdrucke bis DIN A4 und Screenshots (z. B. für die Steuererklärung oder Gutachten) sind unentgeltlich erlaubt. Kommerzielle Nutzung bzw. Vermarktung der Bodenrichtwertdaten ist laut Nutzungsbedingungen ausgeschlossen; schriftliche Auskünfte oder Gutachten direkt beim örtlichen Gutachterausschuss können gebührenpflichtig sein.
- BORIS-BW unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ im Browser aufrufen.
- Die eingeblendeten Nutzungsbedingungen bestätigen (kostenlos, keine Registrierung).
- In das Suchfeld die eigene Adresse (Ort, Straße, Hausnummer) eingeben – die Karte zoomt auf das Grundstück.
- Die Bodenrichtwertzone am Grundstück anklicken, um Bodenrichtwert (Euro/m²) und Zonenmerkmale einzublenden.
- Bei Bedarf über die Stichtagsauswahl einen früheren Stichtag (ab 2018) wählen und Werte vergleichen.
Kurz erklärt
Geben Sie Ihre genaue Adresse ein, nicht nur Karlsruhe. Bodenrichtwerte gelten je Zone, und in einer Stadt dieser Größe liegen zwischen zwei Stadtteilen schnell mehrere hundert Euro je Quadratmeter.
Zum amtlichen Portal von Baden-Württemberg Ausführliche Anleitung
meinbodenrichtwert.de ist nicht das amtliche Portal. Verbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss.
Karlsruhe in Zahlen
| Einwohner | 309.050 |
|---|---|
| Fläche | 173,42 km² |
| Einwohner je km² | 1.782 |
| Postleitzahl | 76133 |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
Quelle: Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis GV-ISys (Gebietsstand 30.06.2026, Bevölkerung 31.12.2024)
Nachbargemeinden
| Gemeinde | Entfernung | Kaufwert Ø Bauland |
|---|---|---|
| Ettlingen | 7,5 km | 417 €/m² |
| Stutensee | 7,7 km | 417 €/m² |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 8,0 km | 417 €/m² |
| Waldbronn | 9,6 km | 417 €/m² |
| Rheinstetten | 9,9 km | 417 €/m² |
| Weingarten (Baden) | 10,3 km | 417 €/m² |
| Pfinztal | 10,3 km | 417 €/m² |
| Wörth am Rhein | 11,0 km | 349 €/m² |
Lage von Karlsruhe
Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende · Koordinaten: Gemeindeverzeichnis GV-ISys
Häufige Fragen zu Karlsruhe
Im amtlichen Portal BORIS-BW – Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg. Sie geben dort Ihre Adresse oder Flurstücksnummer ein und klicken auf die Richtwertzone, in der Ihr Grundstück liegt. Kostenlos für nicht-kommerzielle Nutzung: Betrachtung im Kartenviewer, Papierausdrucke bis DIN A4 und Screenshots (z. B. für die Steuererklärung oder Gutachten) sind unentgeltlich erlaubt. Kommerzielle Nutzung bzw. Vermarktung der Bodenrichtwertdaten ist laut Nutzungsbedingungen ausgeschlossen; schriftliche Auskünfte oder Gutachten direkt beim örtlichen Gutachterausschuss können gebührenpflichtig sein. Den direkten Link und eine Anleitung finden Sie oben auf dieser Seite.
Mindestens alle zwei Jahre: Die Bodenrichtwerte sind in Baden-Württemberg flächendeckend zum Ende jedes geraden Kalenderjahres zu ermitteln (Turnus 31.12.2022/01.01.2023, 31.12.2024/01.01.2025, nächster Turnus Ende 2026). Zusätzlich gab es für die Landesgrundsteuer einen Sonderstichtag 01.01.2022. Beschluss und Veröffentlichung erfolgen jeweils im Folgejahr (z. B. Pforzheim: Beschluss der Werte zum 01.01.2025 am 20.05.2025). Der aktuellste Stichtag ist der 31.12.2024.
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für eine ganze Zone. Ihr Grundstück kann durch Zuschnitt, Größe, Bebaubarkeit oder Erschließungszustand deutlich davon abweichen. In gefragten Lagen liegen die tatsächlich gezahlten Preise häufig darüber. Für einen belastbaren Wert brauchen Sie eine Bewertung durch einen Sachverständigen.