Bodenrichtwert Chemnitz 2026
Der Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Chemnitz steht im amtlichen Portal von Sachsen. Zur Einordnung: Im Chemnitz kostete baureifes Land im Jahr 2024 im Durchschnitt 258 €/m². Dieser Durchschnitt ist nicht der Bodenrichtwert, sondern der amtliche Mittelwert tatsächlicher Verkäufe.
Werte für Chemnitz im Überblick
Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land, amtliche Statistik der Verkäufe. Das ist nicht der Bodenrichtwert.
So finden Sie den amtlichen Bodenrichtwert in Chemnitz
Sachsen stellt die Bodenrichtwerte im Portal BORIS Sachsen (Bodenrichtwert-Informationssystem) im Themenportal Grundstückswertermittlung bereit. Die Online-Recherche in der Kartenanwendung BORIS Sachsen ist kostenfrei, ebenso der Download der Grundstücksmarktberichte des Oberen Gutachterausschusses. Schriftliche (amtliche) Auskünfte zu Bodenrichtwerten durch die Gutachterausschüsse sind kostenpflichtig; die Gebühren richten sich nach der Sächsischen Vermessungskostenverordnung. Ausdrucke aus dem Portal sind keine amtlichen Dokumente.
- www.boris.sachsen.de aufrufen und unter 'Bodenrichtwerte' die Kartenanwendung BORIS Sachsen starten (https://geoviewer.sachsen.de/mapviewer/resources/apps/gaa/index.html?lang=de).
- Adresse oder Ort in die Suche eingeben oder in der Karte zum Grundstück zoomen.
- Gewünschten Jahrgang/Stichtag aktivieren (aktuell 01.01.2026; historische Jahrgänge bis zurück zum 31.12.2012 zuschaltbar).
- Auf die Bodenrichtwertzone des Grundstücks klicken.
- Angezeigte Daten ablesen: Bodenrichtwert in Euro/m², Nutzungsart, Zonenmerkmale, Stichtag und zuständiger Gutachterausschuss.
Kurz erklärt
Geben Sie Ihre genaue Adresse ein, nicht nur Chemnitz. Bodenrichtwerte gelten je Zone, und in einer Stadt dieser Größe liegen zwischen zwei Stadtteilen schnell mehrere hundert Euro je Quadratmeter.
Zum amtlichen Portal von Sachsen Ausführliche Anleitung
meinbodenrichtwert.de ist nicht das amtliche Portal. Verbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss.
Chemnitz in Zahlen
| Einwohner | 245.618 |
|---|---|
| Fläche | 221,03 km² |
| Einwohner je km² | 1.111 |
| Postleitzahl | 09111 |
| Bundesland | Sachsen |
Quelle: Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis GV-ISys (Gebietsstand 30.06.2026, Bevölkerung 31.12.2024)
Bauland im Vergleich
So teuer war baureifes Land 2024 im Durchschnitt, jeweils je Quadratmeter.
Damit steht Chemnitz auf Platz 3 von 13 Kreisen in Sachsen.
Gegenüber 2019 hat sich der durchschnittliche Kaufwert um 192,5 Prozent erhöht.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland)
Nachbargemeinden
| Gemeinde | Entfernung | Kaufwert Ø Bauland |
|---|---|---|
| Neukirchen | 7,1 km | 55,06 €/m² |
| Niederwiesa | 8,0 km | 40,18 €/m² |
| Lichtenau | 8,9 km | 40,18 €/m² |
| Hartmannsdorf | 10,5 km | 40,18 €/m² |
| Amtsberg | 10,6 km | 55,06 €/m² |
| Flöha | 11,0 km | 40,18 €/m² |
| Taura | 11,0 km | 40,18 €/m² |
| Burkhardtsdorf | 11,1 km | 55,06 €/m² |
Lage von Chemnitz
Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende · Koordinaten: Gemeindeverzeichnis GV-ISys
Häufige Fragen zu Chemnitz
Im amtlichen Portal BORIS Sachsen (Bodenrichtwert-Informationssystem) im Themenportal Grundstückswertermittlung. Sie geben dort Ihre Adresse oder Flurstücksnummer ein und klicken auf die Richtwertzone, in der Ihr Grundstück liegt. Die Online-Recherche in der Kartenanwendung BORIS Sachsen ist kostenfrei, ebenso der Download der Grundstücksmarktberichte des Oberen Gutachterausschusses. Schriftliche (amtliche) Auskünfte zu Bodenrichtwerten durch die Gutachterausschüsse sind kostenpflichtig; die Gebühren richten sich nach der Sächsischen Vermessungskostenverordnung. Ausdrucke aus dem Portal sind keine amtlichen Dokumente. Den direkten Link und eine Anleitung finden Sie oben auf dieser Seite.
Die amtliche Statistik weist für den Kreis Chemnitz im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Kaufwert von 258 €/m² für baureifes Land aus. Das ist ein Mittelwert tatsächlicher Verkäufe im gesamten Kreis, nicht der Bodenrichtwert Ihrer Lage. Den lesen Sie im amtlichen Portal ab.
Mindestens alle zwei Jahre zum 1. Januar des geraden Kalenderjahres (lt. FAQ BORIS Sachsen: 'Die Bodenrichtwerte werden im Freistaat Sachsen mindestens alle zwei Jahre zum 1. Januar des geraden Kalenderjahres ermittelt.'); einzelne Gutachterausschüsse (z.B. Chemnitz, Leipzig) ermitteln zusätzlich jährlich. Bis 2012 galt der Stichtag 31.12. Der aktuellste Stichtag ist der 01.01.2026.
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für eine ganze Zone. Ihr Grundstück kann durch Zuschnitt, Größe, Bebaubarkeit oder Erschließungszustand deutlich davon abweichen. In gefragten Lagen liegen die tatsächlich gezahlten Preise häufig darüber. Für einen belastbaren Wert brauchen Sie eine Bewertung durch einen Sachverständigen.