Bodenrichtwert Elsteraue 2026
Elsteraue weist zum Stichtag 1. Januar 2026 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen aus, die meist zwischen 22,80 €/m² und 50,00 €/m² liegen. Der Median beträgt 37,50 €/m². Einzelne Spitzenlagen liegen darüber. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt von der Richtwertzone ab. Wie Sie ihn punktgenau ablesen, steht weiter unten.
Werte für Elsteraue im Überblick
Amtliche Bodenrichtwerte, Stichtag 1. Januar 2026
Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land, amtliche Statistik der Verkäufe. Das ist nicht der Bodenrichtwert.
So finden Sie den amtlichen Bodenrichtwert in Elsteraue
Sachsen-Anhalt stellt die Bodenrichtwerte im Portal Viewer für Flurstücke und Bodenrichtwerte (BORIS-ST) im Geodatenportal Sachsen-Anhalt bereit. Einsicht kostenfrei; ebenfalls kostenfrei sind alle selbständig mit der Webanwendung 'Bodenrichtwerte' oder dem Sachsen-Anhalt-Viewer erzeugten Auszüge (PDF-Download) sowie die Open-Data-Downloads. Kostenpflichtig sind nur schriftliche Auskünfte/amtliche Auszüge, die bei der Geschäftsstelle beantragt werden (eigene Seite 'Kostenpflichtige Abgaben BRW').
- Viewer für Flurstücke und Bodenrichtwerte aufrufen – direkt über die Viewer-URL oder über lvermgeo.sachsen-anhalt.de, Menüpunkt 'Bodenrichtwerte' (Zugangsseite /de/gdp-zugang-gdd-brw.html leitet in den Viewer weiter); keine Anmeldung nötig.
- In der Suchfunktion die Adresse oder das Flurstück (Gemarkung/Flur/Flurstück) eingeben; die Karte zoomt auf das Grundstück.
- Die Bodenrichtwertzone anklicken, in der das Grundstück liegt.
- Bodenrichtwert (EUR/m²) und Merkmale des Bodenrichtwertgrundstücks ablesen; über Filter lässt sich der Jahrgang wählen, historische Werte ab 2006 inklusive.
- Bei Bedarf kostenfrei einen Auszug aus der Bodenrichtwertkarte als PDF in gewünschtem Maßstab erzeugen und herunterladen.
Zum amtlichen Portal von Sachsen-Anhalt Ausführliche Anleitung
meinbodenrichtwert.de ist nicht das amtliche Portal. Verbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss.
Elsteraue in Zahlen
| Einwohner | 7.765 |
|---|---|
| Fläche | 80,40 km² |
| Einwohner je km² | 97 |
| Postleitzahl | 06729 |
| Kreis | Burgenlandkreis |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Richtwertzonen | 46 |
Quelle: Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis GV-ISys (Gebietsstand 30.06.2026, Bevölkerung 31.12.2024)
Bauland im Vergleich
So teuer war baureifes Land 2024 im Durchschnitt, jeweils je Quadratmeter.
Damit steht Burgenlandkreis auf Platz 8 von 14 Kreisen in Sachsen-Anhalt.
Gegenüber 2019 hat sich der durchschnittliche Kaufwert um 31,7 Prozent erhöht.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland)
Nachbargemeinden
| Gemeinde | Entfernung | Kaufwert Ø Bauland |
|---|---|---|
| Zeitz | 3,4 km | 49,90 €/m² |
| Gutenborn | 7,1 km | 49,90 €/m² |
| Kretzschau | 7,7 km | 49,90 €/m² |
| Meuselwitz | 8,4 km | 35,42 €/m² |
| Schnaudertal | 9,2 km | 49,90 €/m² |
| Elstertrebnitz | 10,6 km | 142 €/m² |
| Droyßig | 10,9 km | 49,90 €/m² |
| Lucka | 11,3 km | 35,42 €/m² |
Lage von Elsteraue
Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende · Koordinaten: Gemeindeverzeichnis GV-ISys
Häufige Fragen zu Elsteraue
Im amtlichen Portal Viewer für Flurstücke und Bodenrichtwerte (BORIS-ST) im Geodatenportal Sachsen-Anhalt. Sie geben dort Ihre Adresse oder Flurstücksnummer ein und klicken auf die Richtwertzone, in der Ihr Grundstück liegt. Einsicht kostenfrei; ebenfalls kostenfrei sind alle selbständig mit der Webanwendung 'Bodenrichtwerte' oder dem Sachsen-Anhalt-Viewer erzeugten Auszüge (PDF-Download) sowie die Open-Data-Downloads. Kostenpflichtig sind nur schriftliche Auskünfte/amtliche Auszüge, die bei der Geschäftsstelle beantragt werden (eigene Seite 'Kostenpflichtige Abgaben BRW'). Den direkten Link und eine Anleitung finden Sie oben auf dieser Seite.
Einen einzelnen Wert gibt es nicht. Für Wohnbauflächen in Elsteraue liegen die amtlichen Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 überwiegend zwischen 22,80 €/m² und 50,00 €/m², der mittlere Wert beträgt 37,50 €/m². Einzelne Spitzenlagen liegen darüber. Maßgeblich ist immer die Zone, in der Ihr Grundstück liegt.
Alle zwei Jahre; die Bodenrichtwerte werden flächendeckend zum Stichtag 1. Januar jedes geraden Jahres ermittelt (so die offizielle LVermGeo-Seite 'Bodenrichtwerte'; bestätigt durch die Meldung vom 16.04.2026: 'Sie werden alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt ermittelt'). Der aktuellste Stichtag ist der 01.01.2026.
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für eine ganze Zone. Ihr Grundstück kann durch Zuschnitt, Größe, Bebaubarkeit oder Erschließungszustand deutlich davon abweichen. In gefragten Lagen liegen die tatsächlich gezahlten Preise häufig darüber. Für einen belastbaren Wert brauchen Sie eine Bewertung durch einen Sachverständigen.