BORIS Sachsen-Anhalt: Bodenrichtwerte einsehen
In Sachsen-Anhalt stehen die Bodenrichtwerte im Portal Viewer für Flurstücke und Bodenrichtwerte (BORIS-ST) im Geodatenportal Sachsen-Anhalt. Einsicht kostenfrei; ebenfalls kostenfrei sind alle selbständig mit der Webanwendung 'Bodenrichtwerte' oder dem Sachsen-Anhalt-Viewer erzeugten Auszüge (PDF-Download) sowie die Open-Data-Downloads. Kostenpflichtig sind nur schriftliche Auskünfte/amtliche Auszüge, die bei der Geschäftsstelle beantragt werden (eigene Seite 'Kostenpflichtige Abgaben BRW').
Wir sind nicht das amtliche Portal. Hier geht es direkt dorthin:
Viewer für Flurstücke und Bodenrichtwerte (BORIS-ST) im Geodatenportal Sachsen-Anhalt öffnen
Schritt für Schritt zum Bodenrichtwert
- Viewer für Flurstücke und Bodenrichtwerte aufrufen – direkt über die Viewer-URL oder über lvermgeo.sachsen-anhalt.de, Menüpunkt 'Bodenrichtwerte' (Zugangsseite /de/gdp-zugang-gdd-brw.html leitet in den Viewer weiter); keine Anmeldung nötig.
- In der Suchfunktion die Adresse oder das Flurstück (Gemarkung/Flur/Flurstück) eingeben; die Karte zoomt auf das Grundstück.
- Die Bodenrichtwertzone anklicken, in der das Grundstück liegt.
- Bodenrichtwert (EUR/m²) und Merkmale des Bodenrichtwertgrundstücks ablesen; über Filter lässt sich der Jahrgang wählen, historische Werte ab 2006 inklusive.
- Bei Bedarf kostenfrei einen Auszug aus der Bodenrichtwertkarte als PDF in gewünschtem Maßstab erzeugen und herunterladen.
Was Sie im Portal sehen
Der Viewer zeigt eine interaktive Karte mit den Bodenrichtwertzonen des Gutachterausschusses, kombiniert mit Flurstücksdaten aus dem Liegenschaftskataster. Nach Klick auf die Zone erscheint der Bodenrichtwert in Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche mit den beschreibenden Merkmalen des Bodenrichtwertgrundstücks (u.a. Bauland bzw. land-/forstwirtschaftliche Fläche, Stichtag). Nutzer können nach verschiedenen Kriterien filtern, historische Bodenrichtwerte ab 2006 einsehen und selbstständig Auszüge aus der Bodenrichtwertkarte in unterschiedlichen Maßstäben und Formaten erzeugen. Die erzeugten Auszüge stehen unter der Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 und dürfen frei weiterverwendet werden.
Was das Portal nicht leistet
Die Portalansicht ist eine Information, keine rechtsverbindliche Auskunft. Für Zwecke wie eine Erbschaftsteuererklärung, eine Beleihung oder einen Rechtsstreit brauchen Sie eine schriftliche Auskunft des zuständigen Gutachterausschusses; die ist in der Regel gebührenpflichtig.
Außerdem sagt der Bodenrichtwert nichts über den Wert Ihres Gebäudes und nicht über den Preis, den Sie beim Verkauf erzielen. Er beschreibt den Boden in einer ganzen Zone, nicht Ihr einzelnes Grundstück. Wie beide zusammenhängen, steht in unserem Beitrag zum Unterschied zwischen Verkehrswert und Bodenrichtwert.
Offene Daten in Sachsen-Anhalt
Sachsen-Anhalt stellt die Bodenrichtwerte zusätzlich als offene Daten bereit, im Format ZIP-Download mit GeoPackage, Shapefile und CSV (Bodenrichtwerte Bauland sowie land-/forstwirtschaftliche Flächen, Verfahrensgebiete, Umwandlungstabellen); zusätzlich WMS-Dienste. Genutzt werden dürfen sie unter der Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0). Auf dieser Grundlage zeigen wir auf den Gemeindeseiten von Sachsen-Anhalt die tatsächlichen Werte und nicht nur den Weg zum Portal.
Zum offenen Datensatz · Lizenztext
Wer die Werte ermittelt
Zentral auf Landesebene: Für das gesamte Land Sachsen-Anhalt ist ein einziger selbstständiger und unabhängiger 'Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt' gebildet (auf Grundlage von § 192 BauGB i.V.m. der Landes-Gutachterausschussverordnung GutVO LSA) - keine kommunalen Ausschüsse je Landkreis/Stadt. Er ist ein Kollegialgremium aus einem vorsitzenden Mitglied, bis zu neun stellvertretend vorsitzenden Mitgliedern und weiteren ehrenamtlichen Mitgliedern (Bestellung jeweils für fünf Jahre). Die Funktionen und Aufgaben der Geschäftsstelle sind dem LVermGeo Sachsen-Anhalt zugewiesen; die Geschäftsstelle arbeitet an vier Standorten mit regionaler Zuständigkeit: Stendal (LK Stendal, Altmarkkreis Salzwedel), Magdeburg (Landeshauptstadt Magdeburg, LK Börde, LK Harz, Salzlandkreis), Dessau-Roßlau (Stadt Dessau-Roßlau, LK Anhalt-Bitterfeld, LK Wittenberg, LK Jerichower Land) und Halle (Saale) (Stadt Halle, Saalekreis, LK Mansfeld-Südharz, Burgenlandkreis).
Kein Oberer Gutachterausschuss: Da landesweit nur ein einziger Gutachterausschuss besteht, führt die offizielle LVermGeo-Seite keinen Oberen Gutachterausschuss auf; dessen Funktion (überörtliche Auswertungen, Landes-Grundstücksmarktbericht) nimmt der landesweite Ausschuss selbst wahr.
Offizielle Seite der Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt
Häufige Fragen zu BORIS Sachsen-Anhalt
Einsicht kostenfrei; ebenfalls kostenfrei sind alle selbständig mit der Webanwendung 'Bodenrichtwerte' oder dem Sachsen-Anhalt-Viewer erzeugten Auszüge (PDF-Download) sowie die Open-Data-Downloads. Kostenpflichtig sind nur schriftliche Auskünfte/amtliche Auszüge, die bei der Geschäftsstelle beantragt werden (eigene Seite 'Kostenpflichtige Abgaben BRW'). Keine Anmeldung erforderlich ('Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.' – LVermGeo-Meldung zum Geodatendienst Bodenrichtwerte).
Historische Bodenrichtwerte ab 2006 sind im Viewer einsehbar und als Zeitverlauf analysierbar. Der Viewer löste laut GDI-LSA-Newsletter (Screenshots vom 01.09.2025) die frühere Webanwendung 'Geodatendienst Bodenrichtwerte' ab und dient als landesspezifisches Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-ST im Verbund mit BORIS-D. Zusätzlich stehen im Open-Data-Bereich Vektordaten früherer Stichtage ab 01.01.2006 zum Download bereit.
Alle zwei Jahre; die Bodenrichtwerte werden flächendeckend zum Stichtag 1. Januar jedes geraden Jahres ermittelt (so die offizielle LVermGeo-Seite 'Bodenrichtwerte'; bestätigt durch die Meldung vom 16.04.2026: 'Sie werden alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt ermittelt'). Der aktuellste Stichtag ist der 01.01.2026.
Suchen Sie zunächst nach der Flurstücksnummer statt nach der Adresse, sie steht in Ihrem Grundbuchauszug oder Kaufvertrag. Hilft das nicht weiter, wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss. Der erteilt auch schriftliche Auskünfte, die anders als die Portalansicht rechtlich verwertbar sind.