Bodenrichtwert Rostock 2026
Für Rostock führt der Weg zum Bodenrichtwert über das amtliche Portal von Mecklenburg-Vorpommern. Als Anhaltspunkt: baureifes Land im Rostock kostete 2024 durchschnittlich 460 €/m². Dieser Durchschnitt ist nicht der Bodenrichtwert, sondern der amtliche Mittelwert tatsächlicher Verkäufe.
Werte für Rostock im Überblick
Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land, amtliche Statistik der Verkäufe. Das ist nicht der Bodenrichtwert.
So finden Sie den amtlichen Bodenrichtwert in Rostock
Mecklenburg-Vorpommern stellt die Bodenrichtwerte im Portal GeoPortal.MV mit Geodatenviewer GAIA-MVprofessional (Themenkarte "Bodenrichtwerte", BORIS.MV) bereit. Die Online-Einsicht über GeoPortal.MV/GAIA-MVprofessional und BORIS-D ist kostenfrei; seit dem 05.02.2026 ist nach Änderung der Gutachterausschusskostenverordnung (GAKostVO M-V) auch die gesamte Online-Bereitstellung der Bodenrichtwerte über Darstellungs- und Downloaddienste kostenfrei. Amtliche schriftliche Auskünfte und Auszüge der Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse bleiben nach GAKostVO M-V gebührenpflichtig.
- GeoPortal.MV unter www.geoportal-mv.de/portal/ öffnen und auf der Startseite die Themenkarte "Bodenrichtwerte" auswählen (öffnet den Geodatenviewer GAIA-MVprofessional mit dem Thema BORIS.MV).
- Im Themenbaum links das Thema Bodenrichtwerte aktivieren, bei Bedarf zusätzlich die historischen Bodenrichtwerte einschalten.
- Im Reiter "Suche" die eigene Adresse (oder das Flurstück) eingeben und in die Karte zoomen.
- Die Bodenrichtwertzone am Grundstück anklicken bzw. eine Punktabfrage ausführen.
- Bodenrichtwert in Euro/m² mit Stichtag und Merkmalen ablesen; alternativ steht der bundesweite Zugang über BORIS-D (www.bodenrichtwerte-boris.de) zur Verfügung.
Kurz erklärt
Geben Sie Ihre genaue Adresse ein, nicht nur Rostock. Bodenrichtwerte gelten je Zone, und in einer Stadt dieser Größe liegen zwischen zwei Stadtteilen schnell mehrere hundert Euro je Quadratmeter.
Zum amtlichen Portal von Mecklenburg-Vorpommern Ausführliche Anleitung
meinbodenrichtwert.de ist nicht das amtliche Portal. Verbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss.
Rostock in Zahlen
| Einwohner | 205.307 |
|---|---|
| Fläche | 181,38 km² |
| Einwohner je km² | 1.132 |
| Postleitzahl | 18055 |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
Quelle: Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis GV-ISys (Gebietsstand 30.06.2026, Bevölkerung 31.12.2024)
Bauland im Vergleich
So teuer war baureifes Land 2024 im Durchschnitt, jeweils je Quadratmeter.
Damit steht Rostock auf Platz 1 von 8 Kreisen in Mecklenburg-Vorpommern.
Gegenüber 2019 hat sich der durchschnittliche Kaufwert um 89,1 Prozent erhöht.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland)
Nachbargemeinden
| Gemeinde | Entfernung | Kaufwert Ø Bauland |
|---|---|---|
| Roggentin | 4,8 km | 162 €/m² |
| Bentwisch | 5,2 km | 162 €/m² |
| Papendorf | 5,9 km | 162 €/m² |
| Kritzmow | 6,7 km | 162 €/m² |
| Lambrechtshagen | 8,0 km | 162 €/m² |
| Broderstorf | 8,0 km | 162 €/m² |
| Mönchhagen | 8,8 km | 162 €/m² |
| Pölchow | 9,2 km | 162 €/m² |
Lage von Rostock
Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende · Koordinaten: Gemeindeverzeichnis GV-ISys
Häufige Fragen zu Rostock
Im amtlichen Portal GeoPortal.MV mit Geodatenviewer GAIA-MVprofessional (Themenkarte "Bodenrichtwerte", BORIS.MV). Sie geben dort Ihre Adresse oder Flurstücksnummer ein und klicken auf die Richtwertzone, in der Ihr Grundstück liegt. Die Online-Einsicht über GeoPortal.MV/GAIA-MVprofessional und BORIS-D ist kostenfrei; seit dem 05.02.2026 ist nach Änderung der Gutachterausschusskostenverordnung (GAKostVO M-V) auch die gesamte Online-Bereitstellung der Bodenrichtwerte über Darstellungs- und Downloaddienste kostenfrei. Amtliche schriftliche Auskünfte und Auszüge der Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse bleiben nach GAKostVO M-V gebührenpflichtig. Den direkten Link und eine Anleitung finden Sie oben auf dieser Seite.
Die amtliche Statistik weist für den Kreis Rostock im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Kaufwert von 460 €/m² für baureifes Land aus. Das ist ein Mittelwert tatsächlicher Verkäufe im gesamten Kreis, nicht der Bodenrichtwert Ihrer Lage. Den lesen Sie im amtlichen Portal ab.
Seit dem 01.01.2022 mindestens alle zwei Jahre jeweils zu Beginn des Kalenderjahres (Stichtag 1.1.; Turnus in der Praxis zweijährlich: 01.01.2022, 01.01.2024, 01.01.2026); die Beschlüsse der Gutachterausschüsse erfolgen im Frühjahr des Stichtagsjahres (z.B. GAA Mecklenburgische Seenplatte am 12.03.2026). Der aktuellste Stichtag ist der 01.01.2026.
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für eine ganze Zone. Ihr Grundstück kann durch Zuschnitt, Größe, Bebaubarkeit oder Erschließungszustand deutlich davon abweichen. In gefragten Lagen liegen die tatsächlich gezahlten Preise häufig darüber. Für einen belastbaren Wert brauchen Sie eine Bewertung durch einen Sachverständigen.