Bodenrichtwert Guben 2026
In Guben bewegen sich die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zum 1. Januar 2026 im Regelfall zwischen 15,00 €/m² und 40,00 €/m², im Mittel bei 25,00 €/m². Einzelne Spitzenlagen liegen darüber. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt von der Richtwertzone ab. Wie Sie ihn punktgenau ablesen, steht weiter unten.
Werte für Guben im Überblick
Amtliche Bodenrichtwerte, Stichtag 1. Januar 2026
Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land, amtliche Statistik der Verkäufe. Das ist nicht der Bodenrichtwert.
So finden Sie den amtlichen Bodenrichtwert in Guben
Brandenburg stellt die Bodenrichtwerte im Portal BORIS Land Brandenburg (Bodenrichtwertinformationssystem) bereit. Vollständig kostenfrei: Einsicht der aktuellen und zurückliegenden Bodenrichtwerte sowie der Abruf einer amtlichen Bodenrichtwertauskunft als PDF-Datei sind kostenlos. Kostenpflichtig sind nur Sonderabgaben außerhalb des Portals (z.B. Shapefile-Datenabgabe über den Geobroker der LGB, Mindestbestellwert 15 Euro).
- boris.brandenburg.de im Browser aufrufen; die Kartenanwendung startet ohne Anmeldung.
- Über die Suche die eigene Adresse bzw. den Ort eingeben oder in der Karte zum Grundstück zoomen.
- Den gewünschten Stichtag auswählen (aktuell 01.01.2026; zurückliegende Stichtage sind ebenfalls verfügbar).
- Die Bodenrichtwertzone anklicken, in der das Grundstück liegt: Der Bodenrichtwert in Euro/m² und die wertbeeinflussenden Merkmale werden angezeigt.
- Bei Bedarf die amtliche Bodenrichtwertauskunft zum ausgewählten Bodenrichtwert und Stichtag kostenfrei als PDF abrufen.
Zum amtlichen Portal von Brandenburg Ausführliche Anleitung
meinbodenrichtwert.de ist nicht das amtliche Portal. Verbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss.
Guben in Zahlen
| Einwohner | 15.794 |
|---|---|
| Fläche | 43,99 km² |
| Einwohner je km² | 359 |
| Postleitzahl | 03172 |
| Kreis | Spree-Neiße |
| Bundesland | Brandenburg |
| Richtwertzonen | 40 |
Quelle: Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis GV-ISys (Gebietsstand 30.06.2026, Bevölkerung 31.12.2024)
Bauland im Vergleich
So teuer war baureifes Land 2024 im Durchschnitt, jeweils je Quadratmeter.
Damit steht Spree-Neiße auf Platz 18 von 18 Kreisen in Brandenburg.
Gegenüber 2019 hat sich der durchschnittliche Kaufwert um 27,4 Prozent erhöht.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland)
Nachbargemeinden
| Gemeinde | Entfernung | Kaufwert Ø Bauland |
|---|---|---|
| Schenkendöbern | 5,2 km | 25,23 €/m² |
| Neißemünde | 12,3 km | 128 €/m² |
| Neuzelle | 15,8 km | 128 €/m² |
| Lawitz | 17,7 km | 128 €/m² |
| Jänschwalde | 17,9 km | 25,23 €/m² |
| Tauer | 18,7 km | 25,23 €/m² |
| Heinersbrück | 20,7 km | 25,23 €/m² |
| Eisenhüttenstadt | 22,0 km | 128 €/m² |
Lage von Guben
Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende · Koordinaten: Gemeindeverzeichnis GV-ISys
Häufige Fragen zu Guben
Im amtlichen Portal BORIS Land Brandenburg (Bodenrichtwertinformationssystem). Sie geben dort Ihre Adresse oder Flurstücksnummer ein und klicken auf die Richtwertzone, in der Ihr Grundstück liegt. Vollständig kostenfrei: Einsicht der aktuellen und zurückliegenden Bodenrichtwerte sowie der Abruf einer amtlichen Bodenrichtwertauskunft als PDF-Datei sind kostenlos. Kostenpflichtig sind nur Sonderabgaben außerhalb des Portals (z.B. Shapefile-Datenabgabe über den Geobroker der LGB, Mindestbestellwert 15 Euro). Den direkten Link und eine Anleitung finden Sie oben auf dieser Seite.
Einen einzelnen Wert gibt es nicht. Für Wohnbauflächen in Guben liegen die amtlichen Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 überwiegend zwischen 15,00 €/m² und 40,00 €/m², der mittlere Wert beträgt 25,00 €/m². Einzelne Spitzenlagen liegen darüber. Maßgeblich ist immer die Zone, in der Ihr Grundstück liegt.
Jährlich zum Stichtag 1. Januar (§ 193 Abs. 5 BauGB, ImmoWertV, VV-BRW); historisch galten 2012–2020 Stichtage zum 31.12., seit 2022 wieder durchgängig der 01.01. Der aktuellste Stichtag ist der 01.01.2026.
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für eine ganze Zone. Ihr Grundstück kann durch Zuschnitt, Größe, Bebaubarkeit oder Erschließungszustand deutlich davon abweichen. In gefragten Lagen liegen die tatsächlich gezahlten Preise häufig darüber. Für einen belastbaren Wert brauchen Sie eine Bewertung durch einen Sachverständigen.