BORIS Rheinland-Pfalz: Bodenrichtwerte einsehen
In Rheinland-Pfalz stehen die Bodenrichtwerte im Portal BORIS.RLP – Bodenrichtwertinformationssystem Rheinland-Pfalz (Bodenrichtwerte-Viewer auf maps.rlp.de). Basisdienst kostenlos (Bodenrichtwert in Euro/m², Entwicklungszustand, Nutzungsart zum aktuellen Stichtag). Kostenpflichtig ist der Bodenrichtwerte-Premiumdienst mit allen beschreibenden Merkmalen und historischen Stichtagen: 121,00 Euro für 1 Bereich (Landkreis/kreisfreie Stadt) je Stichtag, gestaffelt bis 1.660,00 Euro ab 25 Bereichen (umsatzsteuerfrei; verifiziert im GeoShop). Auszüge aus historischen Bodenrichtwertkarten vor 01.01.2000 kosten je nach Format 41–112 Euro (GeoShop).
Wir sind nicht das amtliche Portal. Hier geht es direkt dorthin:
Schritt für Schritt zum Bodenrichtwert
- https://maps.rlp.de/viewer/bodenrichtwerte/ aufrufen (oder www.boris.rlp.de, wird dorthin weitergeleitet) – der Viewer startet ohne Anmeldung mit den Bodenrichtwert-Layern zum Stichtag 01.01.2026.
- Im Suchfeld "Karte, Ort, Adresse ..." die eigene Adresse eingeben (Straße, Hausnummer, Ort) und den Treffer auswählen – die Karte zoomt auf das Grundstück; alternativ die Flurstückssuche im Werkzeugmenü nutzen.
- Die Bodenrichtwertzone am Grundstück anklicken (Datenabfrage/Info) und als Ebene "VBORIS RLP Basisdienst, bebaut" bzw. "landwirtschaftlich" auswählen.
- In der Richtwertbeschreibung Bodenrichtwert in Euro/m², Entwicklungszustand, beitragsrechtlichen Zustand und Nutzungsart ablesen; bei Bedarf Legende einblenden und über "Karte drucken" bzw. "Richtwertbeschreibung drucken" sichern.
- Wer alle beschreibenden Merkmale oder historische Stichtage (ab 01.01.2008) benötigt, bestellt den kostenpflichtigen Premiumdienst über das GeoPortal.rlp/den GeoShop des LVermGeo.
Was Sie im Portal sehen
Eine Kartenanwendung des LVermGeo, in der die Layer "VBORIS RLP Basisdienst 2026, bebaut" und "VBORIS RLP Basisdienst 2026, landwirtschaftlich" über Liegenschaftskarte, topographischen Karten oder Luftbild liegen. Die Bodenrichtwertzonen werden flächig mit Bodenrichtwert in Euro/m² sowie Kürzeln zu Entwicklungszustand und Nutzungsart dargestellt (z.B. "470 Euro/m² B WA"). Per Datenabfrage-Klick auf eine Zone öffnet sich die Richtwertbeschreibung mit Entwicklungszustand, beitragsrechtlichem Zustand und Nutzungsart, die gedruckt werden kann; allgemeine Erläuterungen gibt es als PDF. Weitere Merkmale wie Grundstücksgröße oder Geschosszahl zeigt erst der kostenpflichtige Premiumdienst.
Was das Portal nicht leistet
Die Portalansicht ist eine Information, keine rechtsverbindliche Auskunft. Für Zwecke wie eine Erbschaftsteuererklärung, eine Beleihung oder einen Rechtsstreit brauchen Sie eine schriftliche Auskunft des zuständigen Gutachterausschusses; die ist in der Regel gebührenpflichtig.
Außerdem sagt der Bodenrichtwert nichts über den Wert Ihres Gebäudes und nicht über den Preis, den Sie beim Verkauf erzielen. Er beschreibt den Boden in einer ganzen Zone, nicht Ihr einzelnes Grundstück. Wie beide zusammenhängen, steht in unserem Beitrag zum Unterschied zwischen Verkehrswert und Bodenrichtwert.
Offene Daten in Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz stellt die Bodenrichtwerte zusätzlich als offene Daten bereit, im Format WMS 1.1.1 (Darstellungsdienst "VBORIS RLP Basisdienst 2026" mit den Layern bebaut/landwirtschaftlich und GetFeatureInfo). Genutzt werden dürfen sie unter der Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0). Auf dieser Grundlage zeigen wir auf den Gemeindeseiten von Rheinland-Pfalz die tatsächlichen Werte und nicht nur den Weg zum Portal.
Zum offenen Datensatz · Lizenztext
Wer die Werte ermittelt
Zweistufig, nicht je Kreis, sondern in größeren Bezirken: In Rheinland-Pfalz gibt es zwölf örtliche Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (verifiziert im Flyer des Oberen Gutachterausschusses, Stand 05/2026, und auf gutachterausschuesse.rlp.de). Sechs sind nach Regionen organisiert (Osteifel-Hunsrück, Rheinhessen-Nahe, Rheinpfalz, Westeifel-Mosel, Westpfalz, Westerwald-Taunus) mit Geschäftsstellen bei den Vermessungs- und Katasterämtern (u.a. Mayen, Bernkastel-Kues, Alzey, Kusel, Sankt Goarshausen, Landau), sechs sind bei kreisfreien Städten bzw. kommunalen Vermessungsbehörden angesiedelt (Koblenz, Trier, Mainz, Worms, Ludwigshafen am Rhein, Kaiserslautern). Darüber steht der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz (Rechtsgrundlage §§ 192–199 BauGB); er erstattet Obergutachten, ermittelt überregionale Wertermittlungsdaten und durchschnittliche Bodenwertniveaus je Gemarkung und erstellt mindestens alle zwei Jahre Grundstücksmarktberichte sowie landesweite Bodenrichtwert-Übersichten.
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz; Geschäftsstelle beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation Rheinland-Pfalz, Von-Kuhl-Straße 49, 56070 Koblenz (oga.rlp@vermkv.rlp.de)
Offizielle Seite der Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz
Häufige Fragen zu BORIS Rheinland-Pfalz
Basisdienst kostenlos (Bodenrichtwert in Euro/m², Entwicklungszustand, Nutzungsart zum aktuellen Stichtag). Kostenpflichtig ist der Bodenrichtwerte-Premiumdienst mit allen beschreibenden Merkmalen und historischen Stichtagen: 121,00 Euro für 1 Bereich (Landkreis/kreisfreie Stadt) je Stichtag, gestaffelt bis 1.660,00 Euro ab 25 Bereichen (umsatzsteuerfrei; verifiziert im GeoShop). Auszüge aus historischen Bodenrichtwertkarten vor 01.01.2000 kosten je nach Format 41–112 Euro (GeoShop). Keine Anmeldung für den kostenlosen Basisviewer (maps.rlp.de lädt die Bodenrichtwert-Layer direkt, im Live-Test bestätigt). Für den Premiumdienst ist eine kostenfreie Registrierung im GeoPortal.rlp plus kostenpflichtige Bestellung und Freischaltung durch das LVermGeo erforderlich.
Im kostenlosen Basisdienst ist nur der jeweils aktuelle Stichtag einsehbar (derzeit 01.01.2026). Historische Bodenrichtwerte gibt es nur kostenpflichtig: über den Premiumdienst für die Stichtage 01.01.2008 bis 01.01.2026 (2-Jahres-Schritte, im GeoShop-Bestellformular verifiziert) sowie als Auszüge aus historischen Bodenrichtwertkarten für Stichtage vor 01.01.2000 (Druck/PDF über GeoShop).
Alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar (gerade Jahre); Veröffentlichung einige Monate nach dem Stichtag (die Werte 2026 wurden laut LVermGeo-Meldung vom 26.03.2026 online gestellt). Quelle: Flyer des Oberen Gutachterausschusses ("Alle 2 Jahre werden die Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar neu ermittelt und veröffentlicht") und LVermGeo-Pressemeldung. Der aktuellste Stichtag ist der 01.01.2026.
Suchen Sie zunächst nach der Flurstücksnummer statt nach der Adresse, sie steht in Ihrem Grundbuchauszug oder Kaufvertrag. Hilft das nicht weiter, wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss. Der erteilt auch schriftliche Auskünfte, die anders als die Portalansicht rechtlich verwertbar sind.