Kaufwerte für Bauland im Vergleich
Was kostet baureifes Land in Ihrer Region? Diese Tabelle zeigt für jeden Kreis und jede kreisfreie Stadt den amtlichen Durchschnittspreis je Quadratmeter für 2024, dazu die Zahl der Verkäufe und die Entwicklung seit 2019.
Kurz erklärt
Diese Werte sind durchschnittliche Kaufwerte für baureifes Land, also der Mittelwert tatsächlicher Verkäufe. Das ist nicht der Bodenrichtwert. Den Bodenrichtwert für Ihre Lage finden Sie über den Bodenrichtwert-Finder.
Deutschland auf einen Blick
Auf der Karte
Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende. Werte: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4.
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Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland). Kreise ohne ausgewiesenen Wert fehlen in der Tabelle, meist weil zu wenige Verkäufe stattfanden.
Häufige Fragen zu den Kaufwerten
Der Kaufwert ist der Durchschnitt der Preise, die im Laufe eines Jahres tatsächlich für baureifes Land gezahlt wurden, erhoben von den Statistischen Ämtern für jeden Kreis. Der Bodenrichtwert dagegen wird von den Gutachterausschüssen für einzelne Zonen ermittelt und beschreibt einen Lagewert, keinen konkreten Verkauf. Beide Zahlen ergänzen sich, sind aber nicht dasselbe.
Weil in dünn besiedelten Kreisen manchmal nur wenige Dutzend Grundstücke im Jahr verkauft werden. Ein einzelner teurer Verkauf verschiebt dann den Durchschnitt spürbar. Die Zahl der Verkäufe steht deshalb in der Tabelle mit dabei. Je kleiner sie ist, desto vorsichtiger sollten Sie den Durchschnitt lesen.
Nur sehr grob. Der Kaufwert mittelt über einen ganzen Kreis, in dem Innenstadtlagen und Randgemeinden zusammenfallen. Für Ihr Grundstück brauchen Sie den Bodenrichtwert Ihrer Zone aus dem amtlichen Portal. Der Kaufwert eignet sich für den Vergleich zwischen Regionen, nicht für die Bewertung eines Einzelfalls.
Der aktuellste vollständige Jahrgang der amtlichen Statistik ist 2024. Die Statistischen Ämter veröffentlichen die Kaufwerte für Bauland jährlich, jeweils mit einigen Monaten Abstand zum Berichtsjahr. Ältere Jahrgänge reichen bis 1995 zurück und fließen in die Entwicklungsangaben ein.